Жилой комплекс «Звезда России»

Жилой комплекс «Звезда России»
Текущее время: Чт мар 28, 2024 19:45

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: КОМУ НЕОБХОДИМО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
СообщениеДобавлено: Чт июл 07, 2005 09:44 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт мар 04, 2005 14:49
Сообщения: 773
Откуда: B-16-6
КОМУ НЕ НУЖНО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

    Все соинвесторы делятся на две большие группы: те, кто заключил договор с ПК и те, кто заключил договор с СС.
    По договорам, заключенным с ПК, обязанным передать квартиры изначально является ПК. Доп.соглашение, помимо подтверждения ПК своих обязательств по передачи квартиры, содержит также согласие соинвестора на перенос сроков, что соинвестору невыгодно. Поэтому дополнительное соглашение соинвесторам, чей договор заключен с ПК, не просто не нужно, а попросту вредно.
    Соинвесторы, подписавшие договор с СС, также делятся на две группы – уже подписавшие доп.соглашение и еще не сделавшие этого. В уже подписанных доп.соглашениях ПК подтвердил наличие обязательств по передаче квартиры. Подписание второго доп.соглашения лишено всякого смысла. Кроме того, ПК, скорей всего, откажется его перезаключать.
    Договоры соинвесторов, заключенные с СС, бывают двух видов.
    Если в договоре написано, что СС действует «от имени ООО «Принт.Капитал» (дословно), то обязанность по передаче квартиры возникла НЕПОСРЕДСТВЕННО у ПК, минуя СС. Так как обязанным по данным договорам итак является ПК, то доп.соглашение соинвесторам с такими договорами также невыгодно.
    Обратите внимание: другие фразы (если написано: «по поручению ООО «Принт.Капитал», «за счет ООО «Принт.Капитал») никак не влияют на то, кто обязан по договору.

КОМУ СТОИТ ПОДУМАТЬ О ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ

    По договорам, заключенным с СС, где нет фразы «от имени» ПК, обязанным передать квартиры является Северное Сияние. Доказывание обратного возможно в судебном процессе, но сопряжено с определенными трудностями. Например, если не написано «от имени», но написано «по поручению», или «за счет», обязанным все равно будет СС.
    Именно последней категории соинвесторов стоит подумать о возможности и условиях подписания дополнительного соглашения с ПК. Остальным это не нужно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Not able to open ./cache/data_global.php