Дорогие друзья, теперь уже все вы жильцы, а не соинвесторы комплекса «Звезда России»!
Еще раз поздравляем всех новоселов из дома 9!
Хотим поблагодарить всех жильцов, проголосовавших на последних выборах ТСЖ Жилой комплекс «Левый берег» за нас. Благодарим также вообще всех, кто принял участие в голосовании. Результаты голосования показывают, что на сегодня более 90% жильцов поддерживают направление нашего движения. Мы уважаем также мнение меньшинства и постараемся учесть все поступившие замечания и предложения в той части, в которой их возможно учесть.
Мы получили не просто кворум, а очень высокую явку. Выборы проведены с соблюдением всех процедур. Такой явки нет ни у какого ТСЖ нашей необъятной Родины. При этом ПОДАВЛЯЮЩИМ БОЛЬШИНСТВОМ голосов было избрано правление ТСЖ в прежнем составе. С результатами выборов любой член ТСЖ может лично ознакомиться в офисе эксплуатирующей организации. Люди голосовали за нас потому, что они знают, что мы умеем решать практически любые вопросы.
Наше ТСЖ - одно из немногих в стране, где на практике применяются демократические процедуры, где происходит реальное голосование жильцов на выборах ТСЖ. Часто ли граждане нашей страны вообще получают письма от ТСЖ и УК с просьбой проголосовать? Нет, не часто. Можно даже сказать, такое почти никогда не происходит. Еще реже кто-то предметно ищет их, чтобы просить проголосовать.
Есть еще вопросы, которые нашему ТСЖ надо решить, и мы знаем, что, голосуя за нас, жильцы показали свою уверенность в том, что мы можем сделать максимум из возможного. Мы не раз это доказывали и не раз еще докажем.
Мы продолжим работать над решением вопроса с парковкой, хотя надо понимать, что вопрос это очень сложный: чисто физически участков, где мы могли бы ее разместить, не так много. Не так много шансов такие участки получить. Тем не менее, будем и дальше пытаться, надо только запастись терпением, так как такие вопросы не решаются быстро.
В этом году, согласно принятому на собрании ТСЖ решению, начата замена труб водоснабжения на полипропиленовые в башнях. Как мы и обещали, работы будут осуществляться управляющей компанией БЕСПЛАТНО, оплатить придется только материалы. Для этого на голосование был поставлен вопрос о трубах. Мы выбрали прочные трубы, с которым наверняка не возникнет проблем с заливами. Просим всех мужественно отнестись к необходимости этой сопряженной с рядом неудобств процедуры и оказать поддержку работе наших бригад.
Информируем вас о том, что еще, к сожалению, могут возникнуть судебные иски на тему оспаривания и отмены регистрации прав собственности то на одни, то на другие квартиры в нашем комплексе, инициируемые аффилированными с бывшим застройщиком структурами и физлицами на основании того, что квартиры были якобы проданы раньше, чем их приобрел тот или иной соинвестор. В этой части наша работа приняла постоянный регулярный характер. Мы, по сути, являемся «подтвердителями» статуса владельцев. У нас по этой части большой опыт, мы думаем, что все будет в порядке.
Работа нашей эксплуатирующей организации выведена на достойный уровень. Политика заключается в том, чтобы сотрудников эксплуатации было не заметно, но работа была сделана. Мы не занимаемся показушным подмазыванием и подтиранием, которым занимаются ЖЭКи и ДЕЗы, чтобы скрыть отсутствие реальных мероприятий по технической эксплуатации зданий.
В нашем комплексе ежегодно делается косметический ремонт холлов. Такого нет нигде в комплексах с тарифом эконом-класса, такое редко бывает даже в комплексах более высокого класса, чем наш.
С каждым годом озеленение и оформление нашего двора улучшается. Наконец-то прижились розовые кусты, благодаря многолетнему уходу стал хорошо обрастать газон.
У нас неплохая детская площадка, которую мы установили на собственные средства. Но теперь, благодаря принятому на собрании собственников жилья решению, места для прогулок с детьми можно будет модернизировать.
Несмотря на недолгую историю нашей эксплуатирующей организации, в этом году мы уже выиграли первое место по Химкам в конкурсе на лучшее содержание придомовой территории. Тем более это приятно, что у нас новостройка, а в новостройках всегда труднее создать уют, чем на объектах, где строительство давно закончилось.
Если вы будете более бережно относиться к клумбам и кустарникам, то со временем наш двор станет не только самым хорошо содержащимся, но и самым цветущим.
В этом году, поздней осенью, планируется посадить несколько десятков благородных деревьев – в том числе маньчжурских орехов и каштанов – для того, чтобы двор был красив и уютен.
Наш с Вами форум временно не работал, поскольку во время суда над прежним застройщиком на форум была совершена хакерская атака. Многие из вас получали летом повестки в суд. Многие приходили. Нас целый день крутили по первому каналу. Со слов журналистов, наш комплекс – самый знаменитый строительный скандал страны и единственный, где вопрос действительно полностью решился. Это результат наших с вами слаженных действий.
К сожалению, мы вынуждены поговорить и о менее приятных вещах. После и во время «починки» форума в интернет на нас, членов ИГ, на созданную нами управляющую компанию, на нас лично и на все, чем мы занимаемся, вылилась целая волна грязи.
У нас нет времени и желания, чтобы отвечать всем ущемленным, прищемленным, неудовлетворенным личной жизнью, кляузникам и просто завистникам, нахальство которых начало выходить за все разумные пределы, поэтому мы не будем комментировать каждую глупую или хамскую реплику. Однако нормальные люди, читая их опусы или выслушивая их, спрашивают нас, почему мы молчим. Поэтому мы все-таки нашли время, чтобы прочесть все это г…но, понюхать весь этот льющийся завистливый смрад и расставить все точки над «i».
Мы считаем необходимым донести до окружающих нашу позицию по этому вопросу.
Не слишком ли «оборзели» некоторые, кто вселился в башни уже давно, требовать от нас, от ИГ, от СТ-Сервиса, от кого хотите, бодаться с ПИКом по поводу оплаты замены труб в башнях в момент, когда заселение соинвесторов в 4 дом зависело от этой компании? Давно ли сами они сидели у мониторов компьютеров и вздрагивали от каждого пиковского чиха? Не хотели ли они глянуть в глаза тем, кто только этим летом собирался получать квартиры? Да, формально дома находятся на гарантии у ПИКа, с одним только «но»: системы водоснабжения делал не ПИК, а предыдущий застройщик. И «бодаться» по этому вопросу с ПИКом с гарантированно отрицательным результатом означало только «подвесить» сдачу 4-го корпуса (дома № 9). А на это мы пойти не могли и никогда не пошли бы.
Видимо, эти люди не хотели вникнуть в истинную ситуацию, в то, что не решена судьба еще более 400 семей. Не хотели, потому что все, что их волнует, только своя шкура, пара тысяч рублей. И это при том, что работы по замене труб будут осуществляться управляющей компанией, повторимся, БЕСПЛАТНО, платить придется только за материалы. В результате долгой процедуры голосования мы получили согласие большинства жильцов на замену труб.
Выше мы написали о результатах голосования за руководство ТСЖ. Данное голосование – это единственный законный способ решения вопросов по ТСЖ и УК. РЕШЕНИЕ ПРИНИМАЕТ БОЛЬШИНСТВО ЖИЛЬЦОВ, нравится это кому-то или нет. На сегодня мы законно избранные представители нашего ТСЖ. Есть также те, кто «против». Благодарим их за участие в голосовании. Но есть еще и те, кто ни «за», ни «против». Их позиция принципиально другая. И хотя их ничтожно мало, ведут они себя достаточно агрессивно, в духе подвижников бывшего застройщика, связь отдельных из них с которым, кстати, не стоит отбрасывать.
Поскольку они не хотят или не могут участвовать в открытой выборной борьбе, в которой будет очевидно все их ничтожество, им приходится искать окольные пути, чтобы любыми методами не подчиниться законной процедуре. Они много на себя берут, называя себя чьими-то представителями. Никто им этих полномочий не давал, представляют они только себя лично. И с этим им придется смириться.
Сегодня они занимаются чистой воды жульничеством: подлогами, доносами, шантажом и клеветой. Обратите внимание, что никто не запрещал им выдвигать свои кандидатуры, но такой путь их не устраивает. Следуя своей странной логике, они думают, что какая-то возня поможет им заменить эксплуатирующую организацию в обход законных процедур, в обход большинства, и они смогут «стричь купоны», как они сами выражаются и чего практически открыто добиваются.
Им, как многим болтунам, даже не пришло в голову, что эксплуатация зданий – это, как в любом деле, прежде всего, большие инвестиции и большая работа, а уж потом весьма умеренная прибыль. Хотя основной предлагаемый ими путь для нашего ТСЖ – это пригласить какую-то другую управляющую компанию. А знаете, почему? Потому что организовать свою – это инвестиции и труд, а пригласить чужую – это, по их мнению, - халявные откаты.
Господа кляузники! Будут следующие выборы – боритесь, идите демократическим путем. Боритесь и побеждайте. Или уж достойно проигрывайте. А через «задний проход», в обход всех процедур, залезть в управление домами или еще куда, как вы это постоянно пытаетесь сделать, вам никто не даст. Никаких «откатчиков» в нашем комплексе не будет, пока мы в нем живем.
Почему мы вообще пишем про это? Потому что наши так называемые «оппоненты» в своих попытках пережульничать всех и вся зашли очень и очень далеко. После того, как стала уже понятна и очевидна воля большинства, этим летом на нас были написаны настоящие доносы с массой откровенных фантазий. Один кляузник даже признался, что прекрасно понимает, что написал неправду, но он не знает другого способа нам нагадить. Привет сталинским временам!
Доносы, естественно, ни к чему не привели, так как никаких противозаконных действий мы не совершали и не совершаем. Однако это не умерило пока пыл наших неуважаемых кляузников.
Поскольку люди имеют свойство всё забывать, давайте повторим пройденное и посмотрим, кто же сейчас мутит воду в нашем, казалось бы, уж таком скромном, сообществе, какие мотивы стоят за клеветой и наветами.
Еще недавно все мы были в одной лодке, в лодке обманутых дольщиков, начинали мы на равных, у всех нас были равные возможности побороться за правду, равные возможности рискнуть своей шкурой, равные возможности потерять работу в результате занятий общественной деятельностью. Каждый мог делать то же самое, что и мы. Но не все этого хотели.
Вступив в эту тему вполне состоявшимися людьми, с хорошей карьерой и материальными возможностями, что бы там о нас ни говорили всякие завистливые вруны, мы вписались в нее на 100%. Мы поставили себе задачу решить сложнейший вопрос – чтобы все до единого соинвестора нашего комплекса получили свои квартиры. Это стало для нас мегазадачей. Мы не просто бросили свою работу, многие потеряли семьи, в некоторые моменты мы рисковали своей жизнью. И мы нашу задачу выполнили. Посмотрите телевизор, освежите память, и вы увидите сюжеты о том, как люди, которые начинали свои мытарства вместе с вами, до сих пор бегают на голодовки и демонстрации.
Кто забывает о таких вещах, попадает в подобные ситуации снова и снова. Поэтому быть неблагодарными скотами – дело невыгодное.Что же мы теперь видим? Нас поливают грязью именно те, кто получил квартиры из наших рук. Получил, не заплатив за это, по сути, ничего, даже если он ссылается на какие-то несколько копеек. Они, правда, воспринимают это как должное, говорят, что мы боролись и за свои квартиры тоже. Смешно слушать! Как будто мы не получали предложений принять по несколько квартир на каждого из нас только за то, чтобы мы «отвалили» от объекта и дали его «раздербанить» тем, кто хотел этого! Но мы не сделали этого, мы получили свои квартиры наравне со всеми, на тех же условиях. Разве это для кого-то секрет?
А знаете, почему нынешние крикуны, которых в опасные и сложные времена было почему-то не видно и не слышно, не верят в такое наше бескорыстие? Потому что они на нашем месте ТОЧНО ПОСТУПИЛИ БЫ ИНАЧЕ. Потому, что это не просто неблагодарные люди, это – настоящие подлецы и мерзавцы, думающие, что раз борьба за квартиры в целом завершена, они, не опасаясь, могут проявить свою подлую натуру.
Давайте разберемся, кто это вообще такие.
Самое смешное, что наиболее активными и наглыми крикунами выступают сегодня кто бы вы думали? Нет, не кто-то, отколовшийся от нас по высоким политическим соображениям, как было когда-то с «тетками», а всего лишь, не побоимся этого слова, семья жалких неплательщиков коммуналки. Да-да, именно жалкие неплательщики, должники на 100 тысяч рублей, пытаются сегодня опорочить и оклеветать нас. Их единственной целью является не платить по своим долгам. Такие «неплательщики-активисты» - проблема в масштабах страны, а не только нашего ЖК. Таких знают и в прокуратурах, и в судах, и в строительных компаниях, и в ЖЭКах, да везде. Это «классика жанра». Из-за них в этом году Госдума ужесточила законы, что открывает для ЖЭКов возможности более эффективно взыскивать коммуналку.
Кому это выгодно, что они не заплатят свои долги? Может быть, их соседям, которые оплачивают и чистоту, и косметический ремонт, уж молчим про ресурсоснабжение дома? Не думаем. Речь ведь даже не идет о том, что им что-то там дорого или недорого. Речь идет о том, чтобы им не платить свои долги ВООБЩЕ. И ради этого они готовы на любые подлости. Вот чьи опусы мы наблюдаем в интернете, вот чьих представителей мы видим у своих квартир. Надеемся, что полученная информация несколько изменит мнение отдельных жильцов. Во всяком случае, некоторые из их прежних «друзей», узнав про такое, жутко разозлились, и есть от чего. Можно не любить нас, но солидаризироваться с должниками по коммуналке – это унижать самого себя.
Летом этого года данная семья, полагая, что источником их долга является воплощение вселенского зла - управляющая компания, решили путем разных кляуз и наветов попытаться отделаться от долгов. Мы думаем, что если бы у них была возможность убить нас всех ради долга в 100 тыс. рублей, они бы не сомневались, как поступить.
Видимо, они считают, что перемена ТСЖ или ЖЭКа избавит их от необходимости платить коммунальные платежи. В этой своей борьбе они не погнушались ни выступить от нашего имени (ведь их собственное имя ничего не стоит!), ни пойти на подлог, чужими руками собрав несколько подписей под безобидное письмо и приложив их к откровенному ложному доносу с далеко идущими заявлениями. Эти люди, кстати, даже не поставили свои подписи под своей писаниной, чтобы руками других, обманутых ими жильцов, загребать из печки горячие угли. И все это ради 100 тыс. рублей коммунального долга!
Впрочем, кроме тех, кого они ввели в заблуждение, представляясь людьми от нас, к ним присоединились парочка других персонажей, которые, в отличие от нескольких других подписантов, прекрасно знали, с кем имеют дело, но это их не останавливало.
Давайте посмотрим, кто стал их союзником.
С одной стороны, обход квартир они совершили по странному совпадению одновременно с самыми жаркими днями суда над компанией Принт.Капитал. Вам это ни о чем не напоминает? Ни на какие мысли не наводит? А сама манера прятаться за чужие спины и совершать подлоги тоже не приводит к состоянию дежавю? Эта отрыжка прошлого, похоже, пока не собирается проходить.
С другой стороны, с ними солидаризировались парочка активных граждан, которых мы развернули немного ранее с пришедшими от них подрядчиками на выполнение разного рода работ – установку домофонов и замену труб по ценам, превышающим в 3-4 раза те цены, по которым работы выполняются сейчас! Эти люди в наглую спрашивали у нас, сколько они смогут получить «откатов» за счет жильцов. Мы писали об этом на форуме ранее. А сейчас они в обиде пишут что-то о нас, СУДЯ ПО СЕБЕ. Используя свое чисто криминальное мышление, естественно.
Всех этих людей мы выведем на чистую воду. Мы тоже умеем хорошо писать. И мы тоже знаем, как устроен этот мир, в том числе бюрократический и правоохранительный. А с должниками мы встретимся там, где и положено встречаться с жалкими неплательщиками коммуналки – в суде. Причем в самое ближайшее время. И как бы они ни активизировались, что бы ни писали, какими бы корочками ни сверкали, им придется-таки заплатить свои долги. Потому что коммуналку надо платить!
Пойдем дальше. Кто еще варится в этом бурлящем г..не? Понятно, что приличному и занятому реальными делами человеку в этом делать нечего. Но вот есть еще такая категория, как заметные «форумные болтуны», фантазия которых в последнее время бьет все рекорды. Они думают, что дела делаются не руками и трудом, а писаниной. Подстрекаемые своими новыми «почитателями», в отсутствие нашей реакции, которой мы их долгое время не удостаивали, они поднимаются все выше и выше! Но чем больше они надуваются, тем сильнее трещит резина и тем проще, протянув тоненькую иголочку, взорвать эти почти уже улетевшие в небо воздушные шарики!
Начнем с того, что, оказывается, наш форум закрывается и открывается исключительно из-за них. Не убоявшись никого ранее, мы, само собой, убоялись безответственных форумных демагогов! Вообще же, всё, что творится в нашей стране – тоже их заслуга, ведь это они, со слов одного такого болтуна, «вертят бюрократическую машину». Он накоротке с депутатами Госдумы, как раньше, в период борьбы за квартиры, он был накоротке с тогдашними акционерами ПИКа. Не понимаем, как же так у него, с его слов, «не срослось» с работой в инициативной группе, когда такие важные персоны были нам ой как нужны! И что он, собственно, делает в таком «плохом» ЖК, как наш, да еще и в однокомнатной квартире, когда с такими связями пора давно уже жить в своем загородном доме в Барвихе или Раздорах?
Своими интернет-опусами он же пытался заставить нас пойти на противозаконные мероприятия в отношении тех, кто вешает кондиционеры на фасаде, обвинял нас в бездействии. И почти что со словами «дайте, папа покажет», накатал на нас и на владельцев кондиционеров кляузу в жилинспекцию
. Вроде бы кондиционеры пока висят? Их, конечно, снимут со временем, но форумный болтун тут ни при чем – это обычная официальная процедура, потому и долгая.
Мы, в свое время, не так давно, прямо тут, в форуме, устав от его болтовни, открыто предлагали ему все полномочия в управляющей компании, чтобы дать ему право ЛИЧНО подписать все документы, которые нужны были для выполнения его многочисленных демагогических требований. Ведь подписать – значит взять на себя ответственность. К сожалению, как и во времена активной борьбы за квартиры, мы не смогли узреть ни одного героя в нашем офисе с паспортом и трудовой книжкой, как мы до последнего ожидали. Зато мы по-прежнему видим их не просто великими, а уже очень великими в интернет-форумах. Они уже выступают, можно сказать, экспертами по всем вопросам, особенно по вопросам ТСЖ, так как они, как Карлсон, являются «лучшими в мире специалистами» по ТСЖ. Разве вы не знаете?
А вот еще занятная тема, находящая особенно благодарный отклик у неплательщиков коммуналки. Нам постоянно предлагают провести очное собрание ТСЖ. Наши аргументы о том, что это физически нереально и поэтому нигде в многоэтажках не применяется, наших оппонентов не устраивают. Они на полном серьезе думают, что мы намеренно не проводим очное собрание, чтобы, по всей видимости, не дать кому-то словить минуту славы, а всем остальным просто погалдеть. Если бы даже это было возможно, никаких решений по существу в такой обстановке принять нельзя.
Господа форумные писаки, кляузники и доносчики! Так берите и проводите свои собрания сами! Берите себе в компанию всех указанных выше достойнейших граждан. Они, в силу своего благородства, Вас точно не подведут! Снимайте с ними (с неплательщиками коммуналки, они будут рады раскошелиться) хоть Колонный зал дома союзов и проводите очное собрание! Кто же Вам не дает? Соберите кворум, организуйте все процедуры, как положено. В чем же вопрос-то?
Тем временем мы хотим сообщить всем следующее. Поскольку с нами поступают подло, мы приняли решение в корне изменить нашу политику в отношении подлецов. Мы посовещались и постановили, что мы отбросим интеллигентские штучки, которыми грешили ранее, забудем про излишний гуманизм и христианское всепрощение по отношению к обделенным природой гражданам, и начнем поступать с подлецами и мерзавцами так, как с ними должно поступать.
Наши организаторские способности всем известны, всем известно, что мы не бросаем свои слова на ветер. Принятое нами решение более не терпеть смиренно подлости и гадости открывает для нас широчайшие возможности, причем всё только в рамках действующего законодательства! Все подлецы в свое время получат от нас достойные их подлостей «весточки».
Мы хотим заявить, что мы не боимся ни неплательщиков коммуналки, ни откатчиков, ни кляузников, ни просто трусов, ни подлецов, ни потерявших чувство реальности врунов, ни, уж тем более, откровенных дураков, коими богата наша планета. Пусть они не обольщаются этой мыслью. Не боялись раньше и не боимся теперь! И, как и раньше, мы дадим им серьезнейший отпор. Только сейчас еще более серьезный, чем ранее. Потому что ранее мы боролись с открытым врагом, в худшем случае, с заблуждающимися или обиженными людьми, а сейчас нам тычут палкой в спину те, кто ТОЛЬКО БЛАГОДАРЯ НАМ может называть себя сегодня членом нашего ТСЖ, потому что без нашего участия их не связывало бы с их нынешними квартирами ровным счетом НИ-ЧЕ-ГО.
Наша совесть абсолютно чиста.
Мы сдержали свое слово. И как сдержали: 1000 семей получили свои квартиры! Безнадежный 5-й корпус – а это почти 90 семей – получил квартиры в построенном 4-м корпусе (9-м доме)! Ни один соинвестор Принт.Капитала не брошен и не остался на обочине!
Мы гордимся тем, что мы сделали.
Мы гордимся тем, как мы это сделали.
Мы гордимся тем, что мы создали. На сегодня наш жилой комплекс является комплексом образцового содержания. Нам, безусловно, далеко до элитных новостроек Москвы. Но разве, когда мы покупали квартиры, мы думали, что будем жить в «золотой миле»? Разве кто-то, когда покупал квартиру в «Звезде России», видел где-то здесь парковочные места?
Тем не менее, в сложившихся условиях, мы «тянем за уши» наши дома, чтобы максимально повысить уровень комфорта жильцов. И доверие, которое нам оказывает подавляющее большинство жителей наших домов, вызывает у управляющей компании энтузиазм сделать двор еще лучше, лучше оформить подъезды, придумать новые услуги при сохранении существующего тарифа и т.п.
Созданная нами управляющая компания, несмотря на короткий срок своего существования, умудрилась вывести наш ЖК на уровень лучших в городе Химки, а Химки – это самый крупный город Подмосковья, фактически это Москва. Если бы у нас в стране существовал реальный рынок услуг в сфере эксплуатации зданий, мы были бы на нем максимально конкурентоспособны.
Мы считаем, что у нас еще есть некоторые возможности улучшить наш двор и подъезды. Теперь мы можем это делать и для тех, кто только-только собирается стать новоселом в доме номер 9.
Сообщаем всем, что теперь у нас на форуме можно будет задавать технические вопросы по содержанию и обслуживанию наших домов. Теперь, когда все заселены, эти вопросы наиболее интересны для большинства жильцов. На них регулярно будут отвечать сотрудники СТ-Сервиса. Для этого в форуме открыта специальная ветка. Не забывайте также, что всегда самый быстрый способ урегулировать вопрос – позвонить в диспетчерскую.
Еще раз благодарим всех, кто проголосовал за нас. Мы выполним все решения ТСЖ в точности, как решило большинство.
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
