с этого же сайта:
http://www.mosoblnew.ru/modules.php?nam ... ge&pid=293
Открытое письмо Громову от соинвесторов микрорайона 7-7а города Одинцово
Главе администрации Московской обл.
Громову Борису Всеволодовичу
Открытое письмо от жителей Московской обл.
Уважаемый Борис Всеволодович, хотим поделиться своим печальным опытом в приобретении жилья в новостройке, в подмосковном городе Одинцово.
В 2003 году прошла широко разрекламированная акция по строительству нового микрорайона 7-7а в г. Одинцово. В СМИ, на рекламных плакатах, проспектах с фотографиями первых лиц Одинцовской администрации, Вашей фотографии на обложке, рассказами об удобной инфраструктуре будущего жилья и пр. нас приглашали принять участие в строительстве. Администрация города заключила договор с ООО "СтройТехИнвест" на строительство жилья. Вы принимали участие в закладке данного микрорайона. Многие люди купились на эту рекламную акцию, в обстановке всеобщего "кидалова" доверившись представителям власти, государства, которые в умах обывателей являлись гарантом надежности. Как впоследствии оказалось, зря! Дальнейшие события разворачивались в полном соответствии со сценарием статьи в "газете.RU" от 8.07.05 года "Как кидают при покупке новостроек". Строительство указанного микрорайона производилось на основании распоряжений Главы Администрации Одинцовского района г-на Гладышева и инвестиционного контракта № 875 от 5.06. 2000 г., заключенного между Администрацией Одинцовского района (контракт подписывал доктор юридических наук, глава администрации Гладышев А.Г.) и ООО "Стройтехинвест". Администрация предоставляла ООО "Стройтехинвест" в аренду земельный участок под застройку многоэтажными жилыми домами, а ООО "Стройтехинвест" принимало на себя обязательства построить на этом участке многоэтажные жилые дома и на часть площадей этих домов переселить жильцов с улицы Вокзальной в г.Одинцово с целью освобождения земельного участка под строительство полностью на коммерческой основе еще одного мкр. этим же застройщиком. При этом нигде не был согласован вопрос, в каких корпусах мкр-на 7 - 7а будут предоставляться квартиры под расселение, не были также согласованы ни номера квартир, ни их площади. На момент заключения контракта в собственности муниципального образования находились только 9 из 24 домов, предназначенных для сноса и последующей застройки освободившейся земли полностью коммерческим жильем в самом престижном районе г.Одинцово. На настоящий момент в собственности муниципального образования по прежнему находится только 9 из 24 домов. Не согласовывался так же и вопрос о капитальных вложениях сторон в строительство, ибо вкладывать они их не планировали. Но пунктом 5.1 контракта они предусмотрели право ООО "Стройтехинвест" привлекать инвесторов, в результате чего в последующем ООО "Стройтехинвест" заключило договоры долевого участия в строительстве с ЗАО "Веста-II", ЗАО "АН-Сибконтакт Инвест" и позже с ЗАО "Поляница Инвест". При этом был согласован трехсторонний протокол распределения площадей в мкр. 7 - 7а с указанием корпуса 6, номеров и площадей квартир в нем, инвестировать строительство которых по договорам долевого участия должны были данные инвесторы.
Вступив в строительство в качестве дольщиков корпуса № 6 эти компании продали свою долю коммерческих квартир физическим лицам по договорам соинвестирования. Став участниками долевого строительства, мы все добросовестно выполнили свои обязательства, квартиры полностью оплатили. Когда строительство мкр. 7 - 7а стало приближаться к стадии завершения,Администрация Одинцовского района предъявила свои права практически на все квартиры в корпусе № 6, в том числе и профинансированные соинвесторами - физическими лицами, заявив, что ООО "Стройтехинвест" передает их ей для переселения жильцов с улицы Вокзальной и в счет ее личной доли. Таким образом, Администрация, не вложив ни рубля в строительство, хочет присвоить добросовестно оплаченные нами квартиры. При этом аферы и махинации прикрываются красивыми лозунгами о защите интересов жителей Одинцово, переселении их из ветхого жилья и пр. Не смущает Главу Администрации и тот момент, что инвестор готов предоставить площади под расселения для 9 фактически находящихся в собственности у муниципального образования домов. Остальные 15 домов находятся в собственности железных дорог, не имеющих ни какого отношения к указанному контракту 875.
А о том, что данный проект затеян с целью освобождения строительной площадки под новое коммерческое жилье, и что многие люди соинвесторы строительства микр.7-7А, годами мечтающие улучшить свои жилищные условия (в том числе и одинцовские жители) вложили все свои накопленные годами сбережения в это строительство (квартиры в 6 корп. малометражные), многие взяли кредиты в банках и до сих пор платят проценты по ним, и вообще фактически остаются без надежды на будущее, о том, что около трехсот семей соинвесторов останутся на улице с долгами и маленькими детьми, обо всем этом в своих красивых интервью и официальных документах господа из Администрации цинично умалчивают.
У меня возникает вопрос, как мог доктор юридических наук подписать такой контракт, где четко не прописана доля Администрации, где Администрация не вкладывая ни денег, ни внося иных вкладов в строительство (сдача в коммерческую аренду земли под строительством ни как не может рассматриваться как вклад) затем пытается претендовать на квартиры, честно проинвестированные физическими лицами. Что это, преступная халатность или циничный расчет и спланированная заранее акция, в результате которой можно очень просто построить квартиры за счет обычных людей, а затем попросту их отнять?
Вопросы остаются без ответа, а факт остается фактом: тот самый глава Администрации, который призывал нас строить новое жилье, теперь наши же квартиры и отбирает. Если в начале перестройки в России вовсю процветал РЭКЕТ, то сейчас его методы успешно освоили должностные лица исполнительной власти. В общем теперь, когда я вижу рекламу, приглашающую принять участие в инвестировании строительства, все время хочется перечеркнуть текст и написать сверху: ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В АД, ГОСПОДА!
Сейчас, накануне дня города Одинцово, господа из Администрации на встречах с жителями и в интервью постоянно говорят, что купившие квартиры их не получат, а мы, вложившие в эти квартиры все, что имели, не знаем как выйти из этого кошмара. Кроме этого, везде говорят о том, что Вы приедете на торжестреное открытие, чтобы лично разрезать ленточку. Мы прийдем, только очень хочется спросить, как Вы будете смотреть в наши глаза, зная что этот микрорайон построен на горе сотен людей. Может лучше сперва разобраться в ситуации и решить вопрос по справедливости?
Соинвесторы микрорайона 7-7а, г. Одинцово
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
