Маруся Вы все прекрасно понимаете....жаль что от такого понимания радости нет..Тягучка бесконечна и сделать к сожалению ничего нельзя - специфика России

В принципе, прогнозы подтверждаются: проектная декларация будет составлена к 01.10.06,а может быть и позже,и,насколько я понимаю,только спустя две недели после ее утверждения (опубликования), инвестор может заключать договора и привлекать инвестирования. Т.к. проектная документация разрабатывается на весь участок,включая и наши 8,3 га (отличие только в том,что это стройка первой очереди),то как раз,башни- весна 2007 г,а 4,5 дома-к 2008-2009. Все правильно, так оно и будет

Я буду очень рада,если я неправильно думаю,и чего-то недопонимаю

от 13.03.2006 г. № 230

О разработке документации по планировке территории
микрорайона «Левобережный» в г. Химки Московской области
...
общей площадью 58,91 га по улице Совхозной, в том числе 8,3 га – первая очередь застройки.
...
2. Уполномочить ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» разработать и согласовать в установленном порядке документацию по планировке территории (п. 1) и в срок до 01.10.2006г. представить его

...Я считаю, что назревает глубокое недовольство со стороны соинвесторов. Сюсюкание с ПиК до добра нас не доведёт.
Скоро уже апрель. Прошло 3 месяца после обещания начать стройку после Новогодних праздников и закончить к 1 апреля. Все обещания оказались лживыми.
Неужели мы -более 1000 человек не можем взять контроль над стройкой в свои руки?
Я этому не верю! Нам, пора уже, избавится от рабской психологии, приниженности и заискивания перед мошенниками. Призыв -"квартиры любой ценой" оборачивается против нас. Оказалось, что поблему сиюминутно не решить и не отмахнутся, как от назойливой мухи. Проблема большая и решать её надо кардинальными способами, паралельно разрабатывать и юридическое обеспечение.
А способ один:
ВЗЯТЬ ВСЮ СТРОЙКУ ПОД СВОЙ КОНТРОЛЬ И САМИМ НАНИМАТЬ ЗАСТРОЙЩИКА!
Если кто скажет, что это невозможно -не верьте. Закон на нашей стороне! И мы такой шаг вправе сделать.
Тогда со стрельченко мы будем разговаривать сами и сами будем решать все вопросы по вводу комплекса ЗР. Пусть попробует только отвертеться.

Сегодня у нас будет совещание в ПИКе по поводу инвестконтракта. Главный вопрос - подписание его всеми сторонами, и соинвесторами в том числе.

По предварительным данным, согласование близко. Видимо, на следующей неделе уже будет согласованный текст, и начнется его подписание. По цене квадратного метра и по отсутствию доплат вопрос, можно сказать, решен положительно. По балконам - пока нет. Они говорят: Гиза - это Гиза, ПИК - это ПИК. Вам обещала Гиза. Но это не главный вопрос и не это "тянет" сейчас.

Мы сейчас заняты решением технических вопросов - организацией процедуры подписания инвестконтракта соинвесторами. Сразу скажу: вопрос архисложный. Кстати, ПИК идет на это только при том условии, что для подписания технических документов, которые будут в большом количестве в процессе реализации инвестконтракта (всякого рода акты разграничения инженерных сетей и пр.), соинвесторы выдадут доверенности либо иные полномочия членам ИГ, чтобы на подписание этих бумажек не таскать два-три раза в месяц все 1000 соинвесторов.

Так что, друзья, говорить, что движения нет - было бы неправильно. Просто у нас, у юристов, работа своеобразная - её не видно в процессе самой работы. Будет виден только результат. Но мы, когда всё согласуем, вывесим первоначальный текст инвестконтракта, который предложили в Минмособлстрое (там, кстати, реально неграмотные люди работают - 3 - 4 класса церковно-приходской школы, у министра, кажется, пять классов), и то, что получилось в результате нашей работы. И вы увидите разницу.

Так как у нас сейчас нет вообще никаких документов на наши объекты, я считаю, что лучше потратить лишнюю неделю-две, а если потребуется, то и три, но оформить всё не так, как Принт, а нормально. Тогда нам и смена застройщика будет не страшна.

Почему мы не ведём параллельно с переговорным процессом борьбу с АХ в правовом поле? За такие действия/бездействия что совершает АХ их надо и можно сажать по УК. Когда конкретный чиновник поймёт, что ему "светят" нары - вопрос решится на раз-два-три.

Почему вы так уверены, что мы этого не делаем? Просто об этом сейчас говорить рано. Но некоторые результаты уже есть. Мы о них сообщим, когда это будет нужно и можно.

Мы всегда говорили, что ХА несет прямую ответственность (наряду с Принтом) за то, что случилось. Дома построены почти целиком при новой ХА. Из этого мы исходим в нашей работе с правоохранительными органами.

Что касается ПИКа, то ситуация несколько лучше, чем вы пишете, но хуже, чем хотелось бы и категорически хуже, чем с Гизой. Проблшема в том, что нам В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ СВОИ ПРАВА НА СТРОЙКУ, как писал Григорий. Сейчас мы это можем сделать. Это нам даст возможность спокойно себя чувствовать в дальнейшем.

Второй момент - мы должны подстраховаться от возможного ухода ПИКа (смены власти, финансовых проблем и пр.). Мы тоже это делаем - непосредственно в инвестконтракте. Объекты переходят в этом случае снова к нам. НО: к этому моменту уже будет оформлена земля, разрешительная документация и пр. То есть у нас будут не стройматериалы (как сейчас), а полноценные объекты.

Всё конечно здорово, что Вы говорите!
НО! Я думаю большинство соинвесторов не устраивают сроки сл. года! Почему Гиза без ПИКа укладывалась в заданные сроки(по крайней мере на словах) а с ПИКом не укладывается!!!