Жилой комплекс «Звезда России»

Уважаемая Инициативная группа!
Все, что я Вам предложил, в виде Соглашения о завершении строительства 5-ти жилых домов в жилом комплексе «Звезда России» в г. Химки Московской области, Вы практически внесли в это Обращение (хотя датировали это Обращение 27.02.2006 года?), но я не об этом просил Вас. Если Вы это родили 27.02.2006года, то почему только что опубликовали?
Ваши (наши) требования, Администрация, особенно, и Инвесторы-Застройщики, могут выполнять, а могут не выполнять.
Главное, что Вы не сделали и это прискорбно, Вы Соглашение между всеми заинтересованными и ответственными друг перед другом Сторонами, превратили в декларативное Обращение. Зачем Вы это сделали?
То, что Вы им говорите, что они несут ответственность, - это просто Ваше желание. Вот если бы они подписали предложенное мной, и согласованное Вами, Соглашение, только тогда бы они несли обоюдную ответственность. А Ваши слова «Инициативная группа оставляет за собой право апеллировать непосредственно к руководству Московской области», - это опять декларация. Как аппелировать? Опять митинги или голодовка?
Поэтому, я вынужден поместить для обозрения всеми соинвесторами предложенное Инициативной Группе «Соглашение» 03.03.2006 года, из которого Вы изъяв отдельные предложения, разместили, как якобы разработанный Вами 27.02.2006 года, то есть сделав мой документ ничтожным. Вот мое Соглашение.
Соглашение
о завершении строительства 5-ти жилых домов в жилом комплексе «Звезда России»
в г. Химки Московской области

Администрация Московской области Российской Федерации, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице губернатора Громова Бориса Всеволодовича, действующего на основании Устава Московской области, и
Министерство строительного комплекса Московской области, именуемое в дальнейшем «Министерство», в лице Министра строительства Московской области Серегина Евгения Викторовича, действующего на основании Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 09.03.2004г. № 128/3, и
Главное управление государственного архитектурно-строительного надзора Московской области, именуемая далее «Государственный архитектурно-строительный надзор», в лице начальника Чернова Николая Викторовича, действующего на основании Постановления Правительства Московской области от 16.02.2004 года № 77/4 «О главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора Московской области», а также на основании Постановления Правительства РФ от 01.02.2006 года № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», и
Администрация городского округа Химки Московской области, именуемая в дальнейшем «Администрация муниципального образования», в лице Главы городского округа Химки Стрельченко Владимира Владимировича, действующего на основании Устава муниципального образования «Городской округ Химки» Московской области, действующие, как представители Одной стороны,
ЗАО "ПИК-РЕГИОН", именуемое в дальнейшем «Генеральный Инвестор-Застройщик», в лице генерального директора Канаева Сергея ….., действующего на основании Устава, а также на основании Постановления Правительства Московской области от 13.02.2006 № 87/5, и
ООО «ГИЗА XXI ВЕК», именуемое в дальнейшем «Инвестор-Застройщик», в лице Генерального директора Пономаренко Германа Павловича, действующего на основании Устава, действующие, как представители Другой Стороны,
Инициативная Группа Инвестиционного жилого комплекса «Звезда России», именуемая в дальнейшем «Инициативная Группа», в лице Кузнецова Никиты Вячеславовича, действующая на основании решения собрания соинвесторов жилого комплекса «Звезда России» (протокол № 1 от 25.05.2005г), с Третьей стороны,

Заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. «Генеральный Инвестор-Застройщик» и «Инвестор-Застройщик» принимают на себя обязательства по завершению …
2. пункты 1 и 2 из Соглашения о намерениях от 29.09.2005 года (с возможным изменением времени исполнения).
3. «Администрация муниципального образования», совместно с представителем «Генерального Инвестора - Застройщика», а также с представителем «Инициативной Группы» обязуются в срок до ….. обеспечить учетную регистрацию всех физических и юридических лиц - соинвесторов строительства жилого комплекса по адресу, указанному в п.1 настоящего Соглашения.
4. Стороны обязуются в срок до … оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы, необходимые для сдачи в эксплуатацию указанных в п.1 домов жилых домов в установленные сроки.
5. «Генеральный Инвестор-Застройщик» обязуется не изменять оговоренные условия в Инвестиционном Контракте, в основу которого положены условия Индивидуальных договоров соинвесторов.
6. « Министерство» обязуется осуществлять координацию взаимодействия Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, Главного управления государственного архитектурно-строительного надзора Московской области, по соблюдению порядка разработки, согласования, экспертизы, утверждения градостроительной и проектной документации, а также проведения архитектурно – строительного надзора при производстве строительно-монтажных работ комплекса «Звезда России» до окончания выполнения строительно-монтажных работ и ввода в эксплуатацию.
7. «Государственный архитектурно-строительный надзор» обязуется провести экспертизу на соответствие выполненных работ проекту по всем построенным и строящимся домам, указанным в п.1. и выдать предписания для устранения нарушений. Обязуется предупреждать, а также выявлять и пресекать допущенные «Генеральным Инвестором – Застройщиком», лицом, осуществляющим строительство на основании договора с «Генеральным Инвестором – Застройщиком», нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объектов капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.
8. «Администрация муниципального образования» обязуется приложить усилия для выполнения Постановления Правительства Московской области от 13.02.2006 № 87/5 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов по улице Совхозной в микрорайоне «Левобережный» в г.Химки:
8.1 обеспечить непрерывную подачу энерго-, теплоносителей, холодной воды для строительства всего комплекса «Звезда России»;
8.2 Разрешать все спорные вопросы, возникающие между «Генеральным Инвестором – Застройщиком» и «Инициативной группой», не допуская остановку строительства всего комплекса «Звезда России».
8.3 Своим Распоряжением закрепить специалиста для контроля над строительством, постоянно взаимодействующим с «Инициативной Группой».
9. «Администрация» обязуется выполнить Постановление Правительства Московской области от 13.02.2006 № 87/5 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов по улице Совхозной в микрорайоне «Левобережный» в г.Химки, не менять Инвестора – Застройщика, если строительство всего комплекса ведется согласно установленным срокам, и принимать немедленные меры, вплоть до смены Инвестора-Застройщика, в случае нарушений Инвестором – Застройщиком или другими, участвующими в Соглашении Сторонами, условий данного Соглашения, условий Инвестиционного Контракта и условий индивидуальных договоров соинвесторов.
10. «Инициативная Группа» имеет право и обязуется:
10.1 Проводить контроль над проведением любых строительно – монтажных работ по всему комплексу;
10.2 Проводить финансовый аудит «Генерального Инвестора – Застройщика» и «Инвестора – Застройщика» в любой момент времени, не допуская вторичных продаж квартир;
10.3 В случае невыполнения условий данного Соглашения любой указанной Стороной, обратиться к руководителю «Администрации».

Губернатор Московской области Громов Б.В.
Министр строительного комплекса Серегин Е.В.
Начальник Главного управления
государственного архитектурно-строительного
надзора Московской области Чернов Н.В.
Глава Администрация городского округа Химки Стрельченко В.В.
Генеральный директор ЗАО «ПИК-РЕГИОН» Канаев С.
Генеральный директор ООО «Гиза XXI век» Пономаренко Г.П.
Руководитель Инициативной Группы
Комплекса «Звезда России» Кузнецов Н.В.
Уважаемый Александр Алексеевич!

Александр Коновалов
3.03.2006 года 20:24
Ответ ИГ.
Получили Ваши предложения. Они не лишены резона и могут быть использованы для разрешения нашей ситуации.
Мы направили эти предложения на рассмотрение рабочей группы, которая занимается подготовкой и согласование всех документов, для того, чтобы наиболее полноценно использовать их (возможно, подписав в виде отдельного Соглашения, если подписание инвестиционного контракта затянется).
ИГ 3.03.2006г

ИГ! Может Вы после опубликования этого материала, вторично захотите нас исключить из Ваших интересов?
А говорите, что мы должны всецело на Вас надеяться. Мы не против, если только Вы будете правильно защищать наши интересы. Поэтому, при подписании документов, я думаю, мы обязательно будем вносить изменения и дополнения.
Уважаемые соинвесторы!
Прошу Вас написать свои отзывы. Мы предлагаем единственно правильный путь, - чтобы все Стороны поставили свою подпись под Соглашением. Не надо быть все время в роли просителей, надо потребовать документального обязательства и документальной ответственности.
С уважением,
Александр Коновалов 5 дом «Звезда России».
07.03.2006 года 2:10

Уважаемые соинвесторы!
Название этой темы фактически звучит "к опубликованным "Требованиям соинвесторов к условиям инвестконтракта ..."
С уважением,
Александр Коновалов
7.3.6 2:32
A_Konovalov

Я так понимаю, началось весеннее обострение?

Из каких таких наших интересов данного господина исключили?
А Иг не соинвесторы? Старая песнь?

Ах, ВЫ согласны, если Иг "правильно" будет защищать Ваши интересы! А Вы лично-то уверены в правильности Вашей позиции в данном случае?
И где это Иг отказывалось получать подписи под ИК и отдельно под договор для каждого соинвестора?

А аппеляция к властям если что знаете зачем? Не поняли? Объясню (в 153й раз): для того, чтобы они сами несли отвественность за застройщика, которого в очередной раз нам предложили. А то вот Стрелок заявлял, что это соинвесторы предложили ему Гизу... Лишний пункт об отвественности власти чем может помешать?

Интересно также, чем вот г-н Коновалов лично может быть недоволен. Ему ответили, что его предложения учтены. А что он хотел, чтобы взяли его варианты всех докумертов, что ли? Наверное, группа юристов не смогла разработать ничего подходящего?

Ну точно, обострение. Особенно нарвится, что ИГ "не сделала" и " это прискорбно"- не подписала документ. А кто, простите, со стороны АХ и МО уже согласился его подписать? Вот так сразу. Надо было г-на Коновалова послать подписать документы: сразу уж ИК, арнеду, все договоры для всех соинвестовров. Я так думаю, АХ и МО, увидев такого человека и зело убоявшись, сразу бы подписали. Можно было бы заодно попросить у них яхты в наш будущий яхтклуб. А как же, ведь убоятся же!

Не понял... Как это только что опубликовали? Что значит "родили"? Если мы опубликовали это тогда же, 27.02: http://www.ximki.com.ru/news.php?newsid ... 2dcc08cc77 ? Вы просто только сейчас, наконец-то, смогли войти в интернет и прочитать то, что здесь написано. Кстати, поздравляем Вас с этим:)

Так это Вы, значит, являетесь секретным приводным ремнем и мозгом нашего движения! Не знали-с. Почти как Л.П. Берия или Кондолиза Райс:):):)

Шутка.

_________________
Если ввязался в дело - надо переть до конца!

Не, насколько я понимаю, данный г-н думает, что мы издали документ о требованиях ВМЕСТО инвестконтракта.
Тут уже ничего не поделаешь.

все соинвесторы будут подписывать сам ик

Всех женщин данного форума поздравляю с первым праздником Весны!!! Всем желаю оставатья Женщиной! С большой буквы! И не забывать, что вы в первую очередь "Ангел чистой красоты", а не воин. Счастья, Вам, Женщины!!! Любите и будьте любимы!!!

Согласна, что сейчас у многих начнется весеннее обострение, а это первый подснежник.

ДА, ДЛЯ ВСЕХ, КТО НЕ ПОНЯЛ И Г-НА КОНОВАЛОВА: Подписывать мы будем не требования (просто эти требования мы включили в инвестконтракт), а КАЖДЫЙ соинвестор будет подписывать инвестконтракт. (в Предыдущем участниками инвестконтракта были только Принт и Администрация), сейчас Соинвестор + ПИК + Администрация + Министерство строительства.

К сожалению, Громов подписывает только постановления и распоряжения - так по регламенту в МО положено, если г-н Коновалов хочет это оспорить - пожалуйста.