Жилой комплекс «Звезда России» :: Просмотр темы

.... Иначе квартиру было не купить :cry:

4 февраля 2005 получил от ООО "Принт Капитал" заказное письмо в котором Ген. Директор ООО "Принт Капитал" Мустафин В. В. просит: "Для проведения сверок взаимозачетов между ЗАО АН "Северное Сияние" и ООО "Принт Капитл" предоставить в ООО "Принт Капитал" (г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 60, тел. 480-41-42) платежные документы (платежные поручения или приходный кассовый ордер), подтверждающий перечисление (внесение наличными) инвестиционного сбора на расчетный счет ЗАО АН "Северное Сияние"

И мне данная ситуация видится так:
DE JURE "CC" еще существует, как юр. лицо, от своих обязательств по регистрации квартир в собственность (на что, собственно и должны пойти эти 4% по договору) - не отказываются.

DE FACTO "СС" не существует. И стребовать от них регистрацию, а уж тем более возврат денег - нереально. К тому же о регистрации можно говорить через 5-6 месяцев, не раньше (после ГК, БТИ, доплат за балконы и т.д.)

IMHO - 4% заплаченные в "СС" налом - потерянные деньги.

А чего это, как я погляжу, все так легко или обреченно отказываются от этих денег? Я нашел-таки в договоре поручения строчку о том что я их передал СС с указанием суммы. Теперь надо понять, имеет ли это какое-нибудь юридическое значение.

Да собственно никто не отказывается... Я абсолютно согласен, что надо деньги вернуть, подавать иски, обращаться в милицию.

Давайте рассмотрим такую ситуацию - ПК все достроил, готовит ключи, но при этом говорит мне: "Все хорошо! Но Вам осталось доплатить 4% и ключи ваши!".

99% людей зажмут гордость в кулачек и побегут переводить 4%, толь ко бы побыстрее получить ключи...

не, не дрейфь, мне тоже как-то беспонтово еще платить...

Для начала надо как-то удостовериться в том что СС действительно не в состоянии выполнить договор. Я не хочу непременного возврата денег, я хочу оплаченной услуги.

IMHO надо для себя решить: _ЖДАТЬ_ окончания строительства и то, что СС выполнит свои обязательства или _ПРЕДПРИНИМАТЬ ДЕЙСТВИЯ_ по возврату денег из СС.

Я склонен к первому варианту...

.... А пока, думаю, надо коллективно воспользоваться помощью юриста, благо г-н Теразини предлагает услуги и уже существенно вошел в курс дела, на предмет выяснения слабых мест в обороне противника, после чего можно будет разработать какую-то осмысленную стратегию и тактику проведения операций....

Спасибо за рекомендацию и внимание к моей скромной персоне..... :oops:

Автор:	vitas [ Чт фев 10, 2005 19:27 ]
Заголовок сообщения:	о судьбе квартир и денег
Всем привет! я купил кваритру в корпусе А. сейчас выяснил что с северным сиянием творится фиг знает что. посему вопрос -- а что собственно с квартирами и со вложенными деньгами будет? какие перспективы? у кого какая информация? спасибо.

Автор:	Серый [ Чт фев 10, 2005 20:31 ]
Заголовок сообщения:
СС передало ПК все проданные квартиры по акту. Если у Вас квартира полностью оплачена и на договоре стоит печать ПК, то волноваться особо пока не стоит. Только о 4-х %% отданых СС можно забыть. Правда может быть ПК возьмёт оформление на себя, хотя они этого делать явно не желают.

Автор:	punch [ Чт фев 10, 2005 20:58 ]
Заголовок сообщения:
4 февраля 2005 получил от ООО "Принт Капитал" заказное письмо в котором Ген. Директор ООО "Принт Капитал" Мустафин В. В. просит: "Для проведения сверок взаимозачетов между ЗАО АН "Северное Сияние" и ООО "Принт Капитл" предоставить в ООО "Принт Капитал" (г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 60, тел. 480-41-42) платежные документы (платежные поручения или приходный кассовый ордер), подтверждающий перечисление (внесение наличными) инвестиционного сбора на расчетный счет ЗАО АН "Северное Сияние" После звонка по указанному телефону обнаружилось, что почти все деньги, перечисленные в СС (а последний платеж у меня был в сентябре 2003 года) успешно дошли из "СС" в "ПК". Что касается 4% за оформление - то платились они налом в "СС". И мне данная ситуация видится так: DE JURE "CC" еще существует, как юр. лицо, от своих обязательств по регистрации квартир в собственность (на что, собственно и должны пойти эти 4% по договору) - не отказываются. DE FACTO "СС" не существует. И стребовать от них регистрацию, а уж тем более возврат денег - нереально. К тому же о регистрации можно говорить через 5-6 месяцев, не раньше (после ГК, БТИ, доплат за балконы и т.д.) IMHO - 4% заплаченные в "СС" налом - потерянные деньги. Так что я, для себя, особого повода для паники не вижу (т.к. 99% денег дошли до "ПК"), хотя еще раз особо отмечу, что деньги платились в 2003 году, когда у "СС" и "ПК" были хорошие отношения. Что творится с платежами которые делались позже - не знаю. Это надо выяснять каждому в индивидуальном порядке.

Автор:	Серый [ Чт фев 10, 2005 21:47 ]
Заголовок сообщения:
когда мы налом отдавали деньги СС, уже тогда было подозрение о безвозвратной потере, хотя оставалась надежда. Иначе квартиру было не купить

Автор:	Terazini [ Пн фев 21, 2005 22:05 ]
Заголовок сообщения:
Серый писал(а): .... Иначе квартиру было не купить На языке Закона это называется "навязывание услуг".

Жилой комплекс «Звезда России» http://zvezda-rossii.ru/forum_/

о судьбе квартир и денег http://zvezda-rossii.ru/forum_/viewtopic.php?f=3&t=16	Страница 1 из 6

Автор:	Olga Bibaeva [ Чт фев 24, 2005 16:13 ]
Заголовок сообщения:	Навязывание услуг..
Это Вы очень верно заметели и такме действия, нааколько мне известно, тоже можно опротестовать и "сделать виноватым" в наших бедах ПК.

Автор:	Борисыч [ Чт фев 24, 2005 17:13 ]
Заголовок сообщения:
Цитата: 4 февраля 2005 получил от ООО "Принт Капитал" заказное письмо в котором Ген. Директор ООО "Принт Капитал" Мустафин В. В. просит: "Для проведения сверок взаимозачетов между ЗАО АН "Северное Сияние" и ООО "Принт Капитл" предоставить в ООО "Принт Капитал" (г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 60, тел. 480-41-42) платежные документы (платежные поручения или приходный кассовый ордер), подтверждающий перечисление (внесение наличными) инвестиционного сбора на расчетный счет ЗАО АН "Северное Сияние" А по чьей инициативе сие письмо образовалось? Это я к тому, что ПК со мной ни разу не связывался, несмотря на то что есть проблемы с зависшей деньгой. Если бы не интернет, я бы вообще об этом ничего не узнал. Цитата: И мне данная ситуация видится так: DE JURE "CC" еще существует, как юр. лицо, от своих обязательств по регистрации квартир в собственность (на что, собственно и должны пойти эти 4% по договору) - не отказываются. DE FACTO "СС" не существует. И стребовать от них регистрацию, а уж тем более возврат денег - нереально. К тому же о регистрации можно говорить через 5-6 месяцев, не раньше (после ГК, БТИ, доплат за балконы и т.д.) IMHO - 4% заплаченные в "СС" налом - потерянные деньги. А чего это, как я погляжу, все так легко или обреченно отказываются от этих денег? Я нашел-таки в договоре поручения строчку о том что я их передал СС с указанием суммы. Теперь надо понять, имеет ли это какое-нибудь юридическое значение.

Автор:	punch [ Чт фев 24, 2005 17:49 ]
Заголовок сообщения:
Борисыч писал(а): А чего это, как я погляжу, все так легко или обреченно отказываются от этих денег? Я нашел-таки в договоре поручения строчку о том что я их передал СС с указанием суммы. Теперь надо понять, имеет ли это какое-нибудь юридическое значение. Да собственно никто не отказывается... Я абсолютно согласен, что надо деньги вернуть, подавать иски, обращаться в милицию. Я говорю о другом - что если объективно смотреть на вещи, то процесс возврата денег может затянуться очень и очень надолго. Давайте рассмотрим такую ситуацию - ПК все достроил, готовит ключи, но при этом говорит мне: "Все хорошо! Но Вам осталось доплатить 4% и ключи ваши!". И в этот момент я встаю в позу и заявляю: "Не! 4% я отдал в СС, вот у них и берите". А ПК в ответ:"Ок! Мы сейчас начинаем с СС тяжбу о возврате денег, а твои ключи пока полежат у нас на полочке. Приходи через годик, узнать как идет процесс..." ) 99% людей зажмут гордость в кулачок и побегут переводить 4%, только бы побыстрее получить ключи... В общем я про что: надо объективно смотреть на вещи. Если Самодуров отбыл за кордон прихватив наши деньги, то вернуть их будет очень и очень сложно.

Автор:	Борисыч [ Чт фев 24, 2005 18:00 ]
Заголовок сообщения:
Цитата: Да собственно никто не отказывается... Я абсолютно согласен, что надо деньги вернуть, подавать иски, обращаться в милицию. Для начала надо как-то удостовериться в том что СС действительно не в состоянии выполнить договор. Я не хочу непременного возврата денег, я хочу оплаченной услуги. Цитата: Давайте рассмотрим такую ситуацию - ПК все достроил, готовит ключи, но при этом говорит мне: "Все хорошо! Но Вам осталось доплатить 4% и ключи ваши!". И вот тут я сяду в лужу, поскольку у меня уже нет никаких резервов! Я покупал квартиру на основе точного, буквально до баксика, рассчета своих возможностей. Все что можно я одолжил, кредит взял, на балконы возьму второй и все! Вот тут я буду скандалить, судиться, привлекать прессу и телевидение, ибо если они так поступят, то будут сволочами и грабителями. Цитата: 99% людей зажмут гордость в кулачек и побегут переводить 4%, толь ко бы побыстрее получить ключи... Опять я останусь в проигравшем меньшинстве. А вы лишитесь хорошего соседа.

Автор:	dimastr [ Чт фев 24, 2005 18:11 ]
Заголовок сообщения:
не, не дрейфь, мне тоже как-то беспонтово еще платить...

Автор:	Борисыч [ Чт фев 24, 2005 19:50 ]
Заголовок сообщения:
dimastr писал(а): не, не дрейфь, мне тоже как-то беспонтово еще платить... Во, нас уже двое!

Автор:	punch [ Чт фев 24, 2005 22:08 ]
Заголовок сообщения:
Цитата: Для начала надо как-то удостовериться в том что СС действительно не в состоянии выполнить договор. Я не хочу непременного возврата денег, я хочу оплаченной услуги. Ну а как в этом можно удостовериться? СС существует юридически, от обязательств (на словах) не отказываются... То, что из офиса в офис переезжают или то, что всего 2 сотрудника, так это не повод думать, что они не выполнят свои услуги. А можно с другой стороны подойти: деньги-то декабрьские зависли... Отказ переводить деньги - причина к _ДОМЫСЛАМ_, что и квартиры регистрировать не будут. Но это же все в теории. Остается либо ждать, когда ПК закончит строительство и тогда станет ясно - будет СС выполнять свои обязательства по договору или не будет. Или можно расторгнуть договор с СС и потребовать свои деньги обратно. Кстати, в договоре нет такого пункта, как "Условия расторжения договора", но есть: 1. "Срок действия договора" - "договор действует до полного исполнения ими (Сторонами подписавшими договор) своих обязательств. (А конкретных сроков исполнения нет! Т.е. "когда сделаем, тогда и сделаем") 2. "Особые условия" - "Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором регламентируются нормами действующего законодательства РФ". Вот видимо от норм действующего законодательства РФ и надо "плясать"... Это, если, конечно хотите деньги вернуть из СС. IMHO надо для себя решить: _ЖДАТЬ_ окончания строительства и то, что СС выполнит свои обязательства или _ПРЕДПРИНИМАТЬ ДЕЙСТВИЯ_ по возврату денег из СС. Я склонен к первому варианту...

Автор:	Борисыч [ Пт фев 25, 2005 12:30 ]
Заголовок сообщения:
Цитата: IMHO надо для себя решить: _ЖДАТЬ_ окончания строительства и то, что СС выполнит свои обязательства или _ПРЕДПРИНИМАТЬ ДЕЙСТВИЯ_ по возврату денег из СС. Я склонен к первому варианту... Я тоже склонен (пока) к первому, из тех соображений, что ежели нечто расторгнуть, то его назад уже не вернешь, тут как бы себе не навредить. Топором-то махать, оно, конечно приятно, но не всегда целесообразно. А пока, думаю, надо коллективно воспользоваться помощью юриста, благо г-н Теразини предлагает услуги и уже существенно вошел в курс дела, на предмет выяснения слабых мест в обороне противника, после чего можно будет разработать какую-то осмысленную стратегию и тактику проведения операций. (Не пугайтесь, просто я военных мемуаров начитался )

Автор:	Terazini [ Пт фев 25, 2005 12:41 ]
Заголовок сообщения:
Борисыч писал(а): .... А пока, думаю, надо коллективно воспользоваться помощью юриста, благо г-н Теразини предлагает услуги и уже существенно вошел в курс дела, на предмет выяснения слабых мест в обороне противника, после чего можно будет разработать какую-то осмысленную стратегию и тактику проведения операций.... Спасибо за рекомендацию и внимание к моей скромной персоне.....

Страница 1 из 6	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	Борисыч [ Пт фев 25, 2005 12:49 ]
Заголовок сообщения:
Цитата: Спасибо за рекомендацию и внимание к моей скромной персоне..... Всегда приятно встретить трезвомыслящего человека.