| Жилой комплекс «Звезда России» http://zvezda-rossii.ru/forum_/ |
|
| О текущей ситуации http://zvezda-rossii.ru/forum_/viewtopic.php?f=3&t=1639 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | ALi Tan [ Вт авг 15, 2006 08:12 ] |
| Заголовок сообщения: | О текущей ситуации |
Информация с сайта ИГ. http://www.ximki.com.ru/news.php?newsid ... 225d72f1b3 Уважаемые соинвесторы! Несмотря на кажущееся затишье, силами Инициативной группы проводятся мероприятия, целью которых является получение квартир всеми соинвесторами без доплат в разумные сроки. Мы вместе с остальными сторонами инвестиционного контракта работаем над оформлением последних ключевых документов - договора аренды земли и разрешения на строительство. Без них стройка не может быть возобновлена в полном объеме. И мы, и инвестор - компания «ПИК-Регион», и генеральный подрядчик ООО «Гиза – XXI ВЕК» изначально планировали начать строительные работы сразу после подписания Инвестиционного контракта. Но, в целях безопасности оформления прав собственности, незыблемости наших прав на квартиры и спокойной жизни в дальнейшем, принято решение немного подождать с активными работами и получить основные документы. Нас это гарантирует от повторения ситуации, в которой мы оказались, купив квартиры в комплексе, который хотя и строился, но строился без документов. Чем это закончилось, мы с вами прекрасно знаем. Инвестиционный контракт, подписанный нами, вступил в силу 6-го июля. Официальные сроки оформления разрешительных документов, согласно инвестиционному контракту, - не более трех месяцев после вступления инвестиционного контракта в силу. Так что у властей есть время до 6-го октября, но мы все же обоснованно рассчитываем, что документы будут готовы раньше. Сейчас у нас налажены рабочие отношения со всеми сторонами инвестиционного контракта, с госструктурами, от которых зависит быстрота оформления документов. Сейчас мы впервые за много месяцев видим реальную работу по оформлению документов. Хотя, как обычно, не обходится и без подводных камней. Поэтому, если вдруг Вам от Инициативной группы поступит просьба о содействии, не оставляйте ее без внимания! С другой стороны, соинвесторы должны понимать, что мы, инициативная группа, не можем и не имеем права «выкладывать» всё, что нам известно и над чем идет работа. К сожалению, на каждом шагу мы встречаем сопротивление тех, кто-либо прямо заинтересован в крахе наших усилий, даже находясь под арестом, либо тех, кто ангажирован этими лицами. И мы не будем давать этим субъектам повод лишний раз вставлять всем нам палки в колеса. Хотя с этими людьми разговор будет особый. Сейчас много говорят о том, что строители "потеряли" очередной летний сезон, что сроки, указанные в инвестиционном контракте, будет невозможно соблюсти. Конечно, глупо было бы отрицать наличие в нашей стране всяких случайных внешних и внутренних факторов (медлительность чиновников, тупость, трусость и непрофессионализм различных служащих и клерков), которые влияют на все процессы отнюдь не в сторону их ускорения. Но мы изначально говорили, что сроки в инвестиционном контракте были завышены специально на случай непредвиденных задержек. Поэтому, если осенняя погода позволит (не будет ураганов, смерчей и пр.), строители обещают выдержать график сдачи домов. В любом случае мы помним, к чему привело строительство без документов. В то же время, надо понимать, что сдать наши дома (на бумаге) могут быстро. Но быстро - не значит качественно. А это нас, как жильцов, никак устроить не может. Для лучшего контроля строительства инициативная группа привлекает независимых специалистов, которые будут контролировать именно качество и правильность выполненных работ. Вероятной выглядит ситуация, когда нам (после выдачи разрешительных документов) придется сдерживать желание властей и строителей быстрее сдать дома и «сплавить» их нам в недоделанном виде, заставив нас несколько лет после этого собачиться друг с другом по поводу несения повышенных расходов на ремонт и доделку домов до пригодного для жилья вида. Допустить этого мы также не можем. Нужно сделать всё, как положено. Надо сказать, несмотря на то, что стройка внешне мало напоминает "живой" объект, определенная работа всё же идет. Мы не хотим уподобляться Принт.Капиталу и каждый день описывать мнимые или незначительные работы, которые выполняются силами нескольких человек. Скажем только, что за прошедшее время были выполнены работы по изоляции коллектора, произведена дефектовка башен, ведется укладка плитки в местах общего пользования, произведена чистка ливневой канализации и водостока. На объект приглашались альпинисты, которые оценивали качество штукатурки на трех башнях. Руководство ООО «Гиза XXI ВЕК» в рабочем режиме постоянно присутствует на стройке. Идут переговоры с субподрядчиками. Не так давно были произведены замеры и заключены договоры на остекление балконов трех башен. Напоминаем Вам, что на стройке, в башне «В», открыто представительство Инициативной группы. Телефон/факс: 8-901-536-5514. Режим работы: в рабочие дни с 10:00 до 19:00. Инициативная группа |
|
| Автор: | ALi Tan [ Вт авг 15, 2006 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Самое главное вот это: В то же время, надо понимать, что сдать наши дома (на бумаге) могут быстро. Но быстро - не значит качественно. А это нас, как жильцов, никак устроить не может. Для лучшего контроля строительства инициативная группа привлекает независимых специалистов, которые будут контролировать именно качество и правильность выполненных работ. Вероятной выглядит ситуация, когда нам (после выдачи разрешительных документов) придется сдерживать желание властей и строителей быстрее сдать дома и «сплавить» их нам в недоделанном виде, заставив нас несколько лет после этого собачиться друг с другом по поводу несения повышенных расходов на ремонт и доделку домов до пригодного для жилья вида. Допустить этого мы также не можем. Нужно сделать всё, как положено. P.S. Действительно нельзя допустить, чтобы нам их "сплавили". |
|
| Автор: | Dmitrys [ Вт авг 15, 2006 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ALi Tan писал(а): Самое главное вот это:
В то же время, надо понимать, что сдать наши дома (на бумаге) могут быстро. Но быстро - не значит качественно. А это нас, как жильцов, никак устроить не может. Для лучшего контроля строительства инициативная группа привлекает независимых специалистов, которые будут контролировать именно качество и правильность выполненных работ. Вероятной выглядит ситуация, когда нам (после выдачи разрешительных документов) придется сдерживать желание властей и строителей быстрее сдать дома и «сплавить» их нам в недоделанном виде, заставив нас несколько лет после этого собачиться друг с другом по поводу несения повышенных расходов на ремонт и доделку домов до пригодного для жилья вида. Допустить этого мы также не можем. Нужно сделать всё, как положено. P.S. Действительно нельзя допустить, чтобы нам их "сплавили". Очередной раз убеждаешься, что у нас ИГ - люди здравомыслящие, дальновидные люди и идут в правильном направлении. Не буду говорить много хороших слов в адрес ИГ, т.к. не сомниваюсь, что некто вылезит из щелей, чтобы повопить и покритиковать не по делу. ИГ, молодцы! |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|