Жилой комплекс «Звезда России»

Некоторые силы пытались склонить нас создать ТСЖ до окончания строительства домов

Безусловно - ТСЖ должно быть общее для всего комплекса. Иначе в «феодальном царстве» закона и порядка не будет.

Другой вопрос – создание ТСЖ затея не легкая, и самое главное – ответственная. Многие думают, что создав ТСЖ все вопросы по эксплуатации домов снимутся сами собой. А как только дело дойдет до первых платежей (на охрану, на уборку территории, на строительство детской площадки и т.д.) вот тогда начнутся битвы…

Вообще, на мой взгляд, тема создания ТСЖ не первоочередная, но и не так уж далека от соинвесторов.

У кого какое мнение на этот счет? Кто как себе видит это вопрос?

Это правильная тема.
Хочу добавить пару строк, раз уж ее вынесли в отдельную ветку.
Мы станем, наверное, первым объектом-новостройкой, где ТСЖ будет действительно создано самими жильцами. Работа по данной теме уже ведется.
У нас за полтора года уже сложился коллектив соинвесторов, многие люди знают друг друга. Да что там, все мы так или иначе видели и знаем своих соседей.
В связи с этим нет смысла нам рисковать и отдавать создание ТСЖ на откуп застройщику. Мы должны гарантировать себе не только разумные платежи, но и качественное обслуживание домов. Чтобы не попасть из недостроя в дорогую эксплуаташку. Из огня, да в полымя, как говорится.

Поскольку ИГ уже давно торчит на стройке и наши специалисты в курсе всех неполадок и проблем, а также добывают техническую документацию на каждый болт, то у жильцов будет большое влияние на принятие домов госкомиссией и на процесс дальнейшей эксплуатации домов.

Для меня вопрос о создании ТСЖ в нашем конкретном случае однозначный и безальтернативный.
Кроме того, создав ТСЖ, последнее совершенно законно сможет собирать средства, вести дела от своего имени, т.е. фактически быть приемником ИГ. И я буду только приветствовать, если кто-то из ИГ согласится входить в правление ТСЖ, т.к. эти люди уже показали свою дееспособность реальными делами.

Это очень важный вопрос, и надеюсь мы все понимаем что ТСЖ
в наше время очень важное дело.
Причем желательно приурочить его создание к моменту
когда все будут получать документы какие либо.
За документами то все придут, заодно и под ТСЖ подпишутся.

_________________
Милосердие для слабых !

Причем желательно приурочить его создание к моменту
когда все будут получать документы какие либо.
За документами то все придут, заодно и под ТСЖ подпишутся.

ВОЗМОЖНО, ТАК И БУДЕТ. ПОТОМУ ЧТО ДЕЛ СЛИШКОМ МНОГО, ЧТОБЫ ДЕЛАТЬ КАЖДОЕ В ОТДЕЛЬНОСТИ. ЛЮБОЕ ПОЯВЛЕНИЕ СРАЗУ ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ (ДАЖЕ ПООЧЕРЕДНО) ДЛЯ ИГ - БОЛЬШАЯ ОРГАНИЗАЦИОННАЯ РАБОТА.
С ДРУГОЙ СТОРОНЫ, ОПЯТЬ ЖЕ, СТРАШНОВАТО ОТДАВАТЬ ПОД ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ ПИКА ПОДПИСАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ. МЫ ДОЛЖНЫ ПРИСУТСТВОВАТЬ.

Да, я тоже считаю, что пусть уж лучше в создании ТСЖ участвуют люди, на деле отстаивавшие интересы соинвесторов-то есть ИГ!
Тем более у них у всех квартиры здесь, вряд ли они будут работать себе во вред. То есть они напрямую заинтересованы в эффективной работе ТСЖ

_________________
Быть глухим, когда тебе говорят , что квартира потеряна навсегда!

на счет ТСЖ;
отлично !
полностью согласен - кто как не ИГ сможет лучше заниматься этим?
ребята себя в работе показали - так что нам считайте повезло.
только не знаю конечно когда нам кваритры дадут (тем более у меня квартиры в четвертом и пятом доме)

Кстати есть одна идея, в принципе может до этого далеко но все же хотелось бы услышать ваше мнение.

Для удобной работы ТСЖ и всего остального.
Есть идея создать портал на основе этого форума.
Тоесть каждый человек в каждой квартире (у кого
есть компьюетры), будет зарегистрирован на портале.
Активация происходит только при личном контакте с ТСЖ.

Что нам это дает.

Каждый житель комплекса может в любой момент узнать кто у него сосед, его контактные данные и при желании увидеть фото.

Собрать людей на собрание или обсуждение чего либо довольно сложно. Здесь же создается тема и помечается как важное событие
в жизни комплекса которое надо обсудить. Происходит рассылка по почет,смс и так далее автоматически. Так как каждый аккаунт зарегенный в портале это есть каждый реальный житель в квартире, то возможно спокойно проводить голосование и узнавать мнение жильцов.

Ну и понятно еще много чего можно реализовать на этой основе.
Ведь всегда хорошо что если вас стали заливать, вы быстро зашли посмотрели контакты соседа сверху и позвонили ему на мобильный например.
Ну и так мы все быстрей узнаем друг друга, когда можно посмотреть
фотографию соседей .

_________________
Милосердие для слабых !

Фотки не все согласятся давать.

_________________
Быть глухим, когда тебе говорят , что квартира потеряна навсегда!

неплохая идея - только вот осуществима после сдачи ГК

Здесь хотелось бы выслушать мнение Никиты, как юриста. Могу ошибаться, но по-моему при создании ТСЖ правомерно и заочное голосование.

Может поможет...
http://www.olgino.info/cgi-bin/ikonboar ... f=24;t=680
http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/ ... /TSG/ustav
http://www.tsj.ru/rubrs.asp?art_id=701&rubr_id=619
http://25.zhulebino.ru/index.php?p=1&px=9
http://www.dom.obninsk.ru/rule/?ruleId=13
http://18kvartal.spb.ru/ustav/
http://www.my7.ru/forum/viewtopic.php?t ... add954754e
http://www.balinfo.ru/forum/post-64317.html
А так же http://up.mos.ru/tsg/20/za/zil_alm_2_01/gl20.htm
http://www.blh.ru/services/?id=3
http://www.vesuchet.ru/solutions/1c/3.html
http://www.kmnk.ru/stirring/item.php?ID=970
http://links.propel.ru/youhouse_obmen.html

Кстати вот подобного плана не плохая прога для ИГ а в дальнейшем и ТСЖ.
http://www.3dnews.ru/software-news/_avt ... on-186930/

_________________
Милосердие для слабых !