Anton писал(а):
Да хватит из меня врага народа устраивать, смешно это в самом деле.
Антон55 это не я , а кто-то другой. Зазоров я лично не видел. А если он их видел, то в чём его вина?? Я понимаю, что вы нервничаете, ещё не всё впорядке.
Но нет счётчиков. Хотите проверьте. Я доверчивый, подписал всё, обещали поставить. Верю. Но вопросы есть.
Вопросы очень простые:
Выдав ключи, мне говорят, что для ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ я должен заплатить:
За проект согласования 5 000руб + 10 000руб.
По договору технического надзора - 112,35 руб за метр включая балкон (4870руб)
И за временное подключение электричества - 5000руб.25 000руб. всего, то есть почти 1000$.
ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА ответить только тех, кто не считает меня провокатром 
Откуда и на каком основании взялись эти цены? (подключение электричества не обсуждается). Что это за технический надзор?? Честно, вот впервые слышу.
Ну может я не прав и в других домах это дороже стоит, но мне интересно 1000$ за что я отдам и почему. Ну вот любопытный я такой, блин. Объясняю.
1) Квартплата. Для расчета взят принцип, применяемый ПИКовской эксплуатирующей организацией - ПИК-Комфорт. В соседнем с нами Долгопрудном квартплата 62 руб/кв.м.
Мы взяли, как и они, за основу Закон МО "Об областном стандарте...". Повторяю, там цена 62 руб за кв.м.
У нас цена строго в соответствии с областным Законом составляет 54 руб/кв.м. с НДС. Служба консьержей (во всех ТСЖ это отдельный сбор) составляет 2,95 руб/кв.м. с НДС.
И что такого страшного???? В ПИКе однозначно дороже.
2) Согласование проекта - ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ. Стоит оно 5 тыс. руб и включает в себя проверку проекта инженерами эксплуатирующей организации в части того, что не затронуты несущие конструкции, общедомовое имущество, нормально предусмотрена сантехника и электрика.
По-моему, для того,чтобы быть уверенным, что проект соответствует проекту дома, цена просто мизерная.
НИКАКИХ 10 ТЫСЯЧ ДОПОЛНИТЕЛЬНО К 5 ТЫСЯЧАМ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА НЕ НУЖНО. И никто этого не требует.
Опять же, эта услуга носит добровольный характер.
3) Технический надзор эксплуатирующей организации - это ДОБРОВОЛЬНАЯ услуга для лиц, которые хотят, чтобы за их рабочими, осуществляющими ремонт по заказу жильца, периодически осуществлялся профессиональный контроль эксплуатирующей организацией, который заключается в регулярной проверке инженером либо соответствующим специалистом (нашим сантехником либо электриком).
Если помните, на форуме была тема про то, что рванул кран в одной квартире. Так вот, в этой квартире шустрые кваказцы - мастера саманных ВИП-ремонтов и специалисты по кизяковой лепнине, неграмотно пытались произвести работы по установке полотенцесушителя. И делалось это без нашего технадзора.
Повторяю: ТЕХНАДЗОР - ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ.
Наконец, для расчета стоимости технадзора площадь балкона не учитывается. Тут Вы просто лукавите.
4)
Временное подключение электричества. В одной из веток мы уже рассказали про эту вещь. Заключается она в том, что в настоящее время ПИКом не получены мощности для постоянного подключения. Вследствие этого квартирные автоматы и щитки пока не запитаны.
Это, к сожалению, не компетенция эксплуатирующей организации. Мы постоянно ставим этот вопрос перед ПИКом. В среду, кстати, будет совещание с участием руководства ХА и ПИКа, и там мы этот вопрос поднимем во всей полноте.
Однако для того, чтобы жильцы не теряли время, была разработана достаточно непростая схема, по которой специально была сделана ДУБЛИРУЮЩАЯ система электроснабжения, запитанная на временные мощности, выделенные электросетями для стройки.
Для этого проведены ДРУГИЕ кабели, сделаны ДРУГИЕ (не квартирные щитки) точки подключения, которых 4 (Четыре) на весь дом. И уже из этих точек наши электрики по заказу жильца протягивают ему "времянку". Основная работа здесь 0 не розетка и лампочки в квартире, а протягивание кабеля от точки временного подключения.
И поверьте, что эта наша услуга стоит того.
Однако, ДАННАЯ УСЛУГА ТАКЖЕ НОСИТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДОБРОВОЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР.
Тем, кто в ближайшие месяцы не собирался делать ремонт, это очевидно не нужно.
Однако эта услуга пользуется огромной популярностью, так как это прежде всего удобно жильцу. Стоит эта услуга 5/7/9 тыщ руб соответственно для 1/2/3-х комнетной квартиры.
ВЫВОД:
Таким образом, нетрудно посчитать, что если жилец ЗАХОЧЕТ (!!!!!) заказать все эти услуги, то на "однушку" выйдет 5000 (проверка проекта, принесенного жильцом)+4270 (технадзор)+5000 (времянка)=
14270 рублей.
И НИ О КАКИХ 25 ТЫЩАХ, ШТУКАХ БАКСОВ РЕЧИ БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!!!!
И, ПОВТОРЮСЬ, ВСЁ ЭТО НОСИТ ДОБРОВОЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР.
Надеюсь, мои разъяснения всем понятны. Расшифровывать, что входит в цену "времянки", как просят отдельные форумчане, я не буду. Считаю это жлобством. Если Вас совсем уж гнетет, то приходите на объект, технический директор Вам всё расскажет.
Кстати, ответственным за передачу квартир и заселение жильцов в организации СТ-Сервис является технический директор Гагулин Олег (тел. 646-09-33). Он компетентен и уполномочен ответить на любые Ваши вопросы и решить любой вопрос, относящийся к компетенции Службы эксплуатации.
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
Непонимаю я новых чудес, точнее понимаю, ничо сделать не могу. Жду ответа -внятного и всё проясняющего - хоть здесь, хоть в личку "для почтенных людей". 