содержание круглосуточных служб консьержей и круглосуточной охраны жилого комплекса – 5,85 руб. за 1 кв.м. с НДС;

Значит ли это, что теперь охрана обязана будет контролировать не только въезд машин (чего и сейчас часто не происходит), но и вход посторонних людей на территорию комплекса, а консъержки будут круглосуточно следить за тем кто в какую квартиру входит и выходит? А то консъержки в 23.00 уже спят, а днем их часто нет на месте. Из приходивших ко мне в праздники гостей (их было достаточно много), только у двоих спросили куда они...

ну жильцов они вообще-то должны знать в лицо... благо щас идет постепенное вселение

Простите за невежество , а что такое подогрев воды и какие на него тарифы?

Подогрев воды - составная часть горячего водоснабжения, которое, собственно, подразделяется на "холодную воду для нужд горячего водоснабжения" и "подогрев воды для нужд горячего водоснабжения".

Тариф на подогрев воды - 45,79 руб/куб.м. с НДС (см. Постановление Главы от 30.11.2007г., Приложение № 6 - на третьей странице здесь: http://www.ximki.com.ru/docrazdel.php?document_id=99)

Тариф на холодную воду для нужд ГВС - 10,58 руб/куб.м. с НДС.

В сумме горячее водоснабжение, таким образом, составляет 56,37 руб/куб.м. с НДС.

Вообще с гораздо большим удовольствием все участники форума прочитали бы новости о самой стройке, например новости по строительству корпусов А и Б корпусам 4 , 5 и 6, а порядок ценообразовнаия в группе СТ всех волнует весьма и весьма условно(вообще весело являясь будущим жильцом 5-го или 6-го дома, по которым то и не решено ничего в настоящий момент, читать эти новости или вести диалог по организации круглосуточной охраны территории), но т.к вопросы стройки группу СТ особо не трогают, то можно обсудить и организацию пропускного режима группой СТ на территории жилого комплекса:

Автомобили служб доставки допускаются на территорию жилого комплекса только на время проведения разгрузочных работ с обязательным отражением необходимых данных в Журнале учета.

На основании вышесказанного позволю сделать скромный вывод: территория жилого комплекса в данный момент охраняется весьма и весьма условно, но еще не поздно сделать все по уму-будет ли комплекс по настоящему круглосуточно охраняемым?Думаю время покажет, но в настоящее время жилой комплекс может называться охраняемым только с большой натяжкой.

Зачем объявления по деятельности СТ снова появляются на сайте ИГ????Кто кого продвигает-рекламирует????Удивило в очередной раз.

• Знать в лицо жителей дома;

Вообще с гораздо большим удовольствием все участники форума прочитали бы новости о самой стройке, например новости по строительству корпусов А и Б корпусам 4 , 5 и 6, а порядок ценообразовнаия в группе СТ всех волнует весьма и весьма условно(вообще весело являясь будущим жильцом 5-го или 6-го дома, по которым то и не решено ничего в настоящий момент, читать эти новости или вести диалог по организации круглосуточной охраны территории), но т.к вопросы стройки группу СТ особо не трогают, то можно обсудить и организацию пропускного режима группой СТ на территории жилого комплекса:



Консьерж-дежурный обязан (по роду своей деятельности):
•Знать в лицо жителей дома;
•В общении с жителями дома соблюдать вежливость;
•Пропускать в дом посетителей (гостей, курьеров, службу доставки) только убедившись, что их действительно ожидают в квартире;
•Вход и выход посетителей фиксировать в Журнале учета посетителей с указанием номера квартиры и времени посещения;
•Работников коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) пропускать с отметкой в Журнале учета посетителей по предъявлению удостоверения;
•Работников, осуществляющих ремонт в квартире пропускать в дом по списку, представленному хозяином квартиры по предъявлению паспорта;
•Крупногабаритные вещи (мебель), строительные материалы и мусор должны вносится и выносится под контролем консьержа;
•В случае погрузочно-разгрузочных работ, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
•В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
•В случае необходимости делать заявку в службу эксплуатации на замену перегоревших ламп в холле первого этажа и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
•Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнидеятельности;
•Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в Журнале заявок;
•Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения;

Консьержу-дежурному запрещено:
•Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
•Курить на рабочем месте;
•Присутствие посторонних лиц в комнате;
•Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства;

Консьерж-дежурный не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:
1. жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по домофону консьержу-дежурному
2. если гостей пропускают по домофону из квартиры, следует уточнить номер квартиры и записать в журнал с указанием времени, в случае возникновения сомнений позвонить в квартиру по телефону
3. если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать

С домофоном и магнитными ключами все просто их надо поставить и уже очень давно!


Действия консьержа-дежурного при обнаружении неправильно припаркованного автомобиля, выясняется и уточняется его хозяин, и предпринимаются все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.
При отсутствии данных о владельце (нет в списке жильцов), на автомобиле оставляется уведомление .

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Мелкое хулиганство, это есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества. К мелкому хулиганству относится:
Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на придомовой территории.
Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон.
Поломка детских качелей или иных малых архитектурных форм на детских площадках.

Действия консьержа-дежурного: Вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Консьерж-дежурный при выполнении своих обязанностей должен служить образцом соблюдения дисциплины, вежливости, правил ношения формы одежды. Во время несения службы ему запрещается вступать в посторонние разговоры и отвлекаться от выполнения своих обязанностей.

Действия охраны жилого комплекса в части организации пропуска автотранспорта:
Охрана должна пропускать автомобили жильцов по выданным пропускам,а остальные автомобили(доставка груза, гостевые автомобили и.т.п.) допускаются на территорию после записи в Журнале учета.
Гостевые автомобили допускаются к стоянке на территории жилого комлекса при наличчи свободных мест и только на время визита и без стоянки авто в ночное время.
Автомобили служб доставки допускаются на территорию жилого комплекса только на время проведения разгрузочных работ с обязательным отражением необходимых данных в Журнале учета.Также технически возможно для профилактики угонов личного автотранспорта обязать охрану проверять документы на авто при выезде с территории жилого комплекса.В Химках уже действует подобная практика.Очередей и пробок из за этого не возникает, а вот польза данного мероприятия не вызывает сомнений.

На основании вышесказанного позволю сделать скромный вывод: территория жилого комплекса в данный момент охраняется весьма и весьма условно, но еще не поздно сделать все по уму-будет ли комплекс по настоящему круглосуточно охраняемым?Думаю время покажет, но в настоящее время жилой комплекс может называться охраняемым только с большой натяжкой.

Зачем объявления по деятельности СТ снова появляются на сайте ИГ????Кто кого продвигает-рекламирует????Удивило в очередной раз.