anton55 писал(а):
Уважаемая Лиса, при всём моём почтении к вам, хочется заметить, что ваша схема с инвестконтрактом ни в коем случае не привела ПИК на стройку, ПИК на стройку привёл Стрельченко, и за это ему большое спасибо, а вы хотели отдаться Гизе и это у вас получилось, но только с тремя башнями - результат мы пожинаем сегодня, а четвёртый дом, который строит только ПИК просто красавец. У многих возникает желание поменять башню на четвёртый дом.
Не будем ворошить прошлое, оно неприятное, запутанное и неоднозначное.
Уважаемый Anton55,
всю схему придумали и реализовали именно мы. Раз Вы такие нахальные заявления делаете, я Вам все кратко напишу, не поленюсь.
Начальная позиция АХ в нашем деле была следующая:
квартиры требовать у "Принта", а мы все кинутые соинвесторы – сами дураки, никто нам не должен.
Далее позиция АХ изменилась благодаря нашим действиям – напряженной работе в течение многих месяцев. Если Вы до сих пор не знаете, что было, придется и тут напомнить: мы с одной стороны давили на АХ и прав-во МО митингами и голодовками (в которых Вы, в отличие от многих соинвесторов, видимо, участия не принимали, раз не знаете), показывая социальный взрыв, а с другой стороны – предложили им же свою схему решения конфликта в виде привода нового инвестора.
После ряда акций протеста власти сломались и согласились привлечь нового инвестора, а также признали свою ответственность за наши судьбы. Получить это согласие было очень непросто.
Далее встал вопрос об инвесторе. Предлагались разные варианты. Однако нашим условием было - квартиры всем соинвесторам без доплат. Предлагаемые нам варианты на тот момент в случае прихода нового инвестора:
- квартиры всем с доплатой по рыночной стоимости (т.е. где-то 50% для башенников и 100% для прочих) – лучший вариант. Чтобы было более понятно, за однушку в башне надо было бы доплатить не менее 100 тыс долларов.
- квартиры только башенникам с доплатой. Остальных – кинуть
- квартиры только членам ИГ, причем даже с расширением жилплощади, всех остальных - кинуть (в том числе кинуть и уважаемого Anton55).
Выбор , согласитесь, широкий. Иногда я думаю, надо было согласиться на третий, чтобы не было потом обидно за зря потраченные годы, ничего не показавшие некоторым товарищам, пишущим потом глупости в форуме.
На тот момент Гиза строила достаточно быстро и деньги у нее, по всей видимости, были. Только Гиза была согласна просто за статус застройщика на все наши условия – т.е квартиры всем без доплат. Гиза сама общалась с АХ, и АХ в итоге согласилась назначить Гизу застройщиком. Однако в последний момент ее заменили на ПИК. Условия ПИКа были такие:
- квартиры всем с доплатой по рыночной стоимости ( т.е. где-то 50% для башенников и 100% для прочих). Никаких обязательств по срокам. Никакого нашего участия в процессе. То есть Вам, Anton55, несмотря на то, что Вам повезло быть башенником, пришлось бы выложить около 50% стоимости квартиры + проценты за долг.
НАС ЭТО НЕ УСТРОИЛО. Это был обман чистой воды со стороны ПИКа. Руководство ПИКа считало ниже своего достоинства даже разговаривать с нами. Тогда нам пришлось бороться с ПИКом. После акций голодовки и вывешивания плаката "ПИК-ТУПИК" на башне (об этом Вы тоже, видимо, не знаете, то есть нигде не помогали), г-н Канаев, директор ПИК-Региона, согласился с нами пообщаться. Далее, ПОД УГРОЗОЙ НОВЫХ АКЦИЙ ПРОТЕСТА и раздувания конфликта, ПИК пошел на наши условия, основными из которых были:
- квартиры всем без доплат
- участие каждого соинвестора в инвестконтракте, небывалая практика.
ТОЛЬКО ТОГДА МЫ СОГЛАСИЛИСЬ НА УЧАСТИЕ ПИКА В ПРОЕКТЕ. Иначе мы готовы были предложить другого инвестора. Кстати, наличие в тот момент Гизы как конкурента с бумагами от одной финансовой группы, готовой кредитовать Гизу, было одним из факторов, доказывавших ПИКу и АХ, что не только ПИК мог стать нашим партнером.
ПИК до самого конца жал, чтобы лишить покупателей нежилых помещений права подписать контракт, т.е. кинуть их. Тем, кто купил более 1 квартиры, предлагалось отдать только по одной, т.е. тоже кинуть. Мы с этим не согласились по идейным соображениям. А МОГЛИ И СОГЛАСИТЬСЯ. Это на заметку некоторым.
Поскольку мы считали и до сих считаем ПИК очень трудной для работы с ними организацией, то мы предложили Гизу как подрядчика, чтобы можно было на месте контролировать процесс.
Далее мы САМИ СОСТАВИЛИ ИК и сами на общественных началах организовали его подписание всеми соинвесторами. После этого было еще много трудностей в работе с ПИКом, пока мы не пришли к нормальным взаимоотношениям.
Вот так, Anton55, Вы получили свою квартиру. Благодаря работе многих и многих Ваших соседей. Я рада, что теперь-то Вы все узнаете, не прошло и трех лет. О том, как Гиза вышла из проекта, Ali Тan Вам уже напомнил. Надеюсь, что хоть после прочитанного Вам станет ближе наша позиция.
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
