gagik писал(а):
кризис - кризисом ... но недвижимость - самая актуальная и сесьмостойкая часть инвестиций не поддающихся крупнномасштабным колебаниям ..
во времена кризиса - многие предпочитает хранить деньги в твердом недвижимом виде ....
во время любого кризиса стоимость квадратных метров падает - безусловно ... но не исчезает...
во время кризиса актуально покупать квартиры...
.....только - не строящиеся, - а готовые ... так, что продажи ПИКа и других компаний на готовое жилье возрастут, а нулевые контракты - исчесзнут ...
не стоит беспокоиться - компания ПИК - достаточно крупная и устойчивая компания и кризис ее не сильно каснется...
Я ж не про недвижимость пишу, а про компании. Недостроенные объекты надо финансировать, а денег, кроме гос-ва, щас мало кто даст. Чем крупнее компания, тем больше обязательств и тем больше требуется обортоного капитала. Как правило, у строителей в нем велика доля заемных средств. Не думаю, что у кого-то есть столько готовых квартир, чтобы хватило на погашение обязательств. Да и не продашь их за один день. Удержаться можно за счет помощи государства. Будем надеяться, что социальное партнерство ПИКа с гос-вом ему в данном случае пойдет на пользу. ПИК, несомненно, крупная компания, устойчивость же - совсем другое. Устойчивая по отношению к кризису компания бывает тогда, когда она может ответить по обязательствам в основном своими силами или эти обязательства долгосрочного характера (т.е. их можно отложить до улучшения ситуации).