Нужно что бы СТ разработало ТУ или техзадание, как и где нужно ставить радиатор кондиционера на фасаде. И каждый сможет поставить сам или нанять установщиков.
Найти контору которая делает защитные кожухи радиатора, что бы кондицонер любой марки можно было закрыть этим кожухом. Естественно запретить установку кондиционеров без этих кожухов
Слив конденсата по-моему не проблема

Внешний блок много тепла выделяет?

Думаю, что не мало... Видел, что у кого-то стоят блоки внутри лоджии. Если Вы читаете форум, отпишитесь, пожалуйста, есть ли недостатки такой установки (жарко, шумно и т.п.)?

Полностью присоединяюсь к инициативе продвинуть вопрос с установкой кондиционеров. Сейчас делаем ремонт в однушке (силами СТ-сервиса) и хотели сразу предусмотреть такую возможность установки кондиционера, ставили вопрос еще на стадии проекта, но никакой альтернативы, кроме как повесить блок на лоджии, нет. Нам этот вариант не подходит, т.к. лоджия у нас будет использоваться как жилое помещение (в условиях однушки любые дополнительные квадратные метры для жилья не лишние). Тем не менее я тоже вижу, что на многих новостройках (а в Москве и на исторических домах, старом фонде - охраняемых государством архитектурных объектах) - эти внешние блоки висят на фасадах и никакой Москомархитектуре почему-то до них нет дела?