Жилой комплекс «Звезда России»

иг, есть у вас мнение по этому поводу?
у инициативной группы, следуя из названия, должны быть какие-то инициативы.
вот сейчас они нам очень не помешали бы.

Вы предлагаете ИГ(СТ) доплатить ПИКу за Вашу квартиру?

_________________

После посещения ПИК ситуация немного прояснилась. Нам называют площадь балкона с коэфициентом 0.5 , соответственно площадь балкона умножаем на 2. Итого вместо планируемой площади 51.2+ 4м балкона получилось 51.5+2.6. Всеравно минус 1.1 м. Заплатить пришлось по договору(за 4 м балкона).

Думаю нужно объединится счастливым(прям не знаю, толи радоваться за соседей , толи сочувствовать) обладателям большей площади и подавать в суд, так как по договору доплат за лишние метры после обмера БТИ быть не должно(договор со стороны ПИК завизирован, соответственно со всеми пунктами согласны). Думаю исковое заявление будет удовлетворено в вашу пользу, но на сколько это по времени затянется предположить не могу.
P.S.Странно что ИГ не слышно.

Узнавали-около полугода.

да нет. (хотя, если они на это пойдут, не откажусь )
я предлагаю иг вспомнить лихие времена и объединить нас, квартиры которых имеют большую площадь, чем оговорено в договоре, и опять побороться.
иск составим коллективный. пусть просто организуют этот процесс.

Вот, для наглядности сделал фотку (у нас ситуация аналогичная):

Как я понял со слов Кристины из СТ, радиатор слишком большой и на оштукатуренное место не помещался.
Типа, что было - то и налепили. А налепили так, как лепилось.

_________________

Вопрос с лишними метрами - весьма тонкий. Знаю о таких проблемах практически на всех объектах, которые покупались на стадии строительства. К сожалению, проблема не имеет решения, во всяком случае такого, которое можно было бы "продвинуть" коллективным разумом. Знаю, что в таких случаях некоторые люди продают свои квартиры (право на них) из принципа, чтобы не платить за непокупавшееся (хотя на нашем объекте таких случаев, насколько я знаю, нет). О каких-то других супермегадействих не слышала. Но большинство доплачивает, причем по рыночной стоимости, потому что все-таки метры-то есть, квартира побольше, и платеж сам по себе не является выбросом денег на ветер.

Все-таки, надо разделять. Одно дело - биться за реально кровные вещи (получить квартиру и не остаться на улице), и другое - доказывать, что имеешь право на бесплатные метры. Я бы, попав в такой переплет, наверное, для начала посмотрела бы на стоимость метра, по которому мне продают "лишнюю площадь", и на текущую рыночную стоимость. Если продают дешевле, то, скорее всего, заплатила бы спокойно, так как в таком случае это очевидная выгода.

как так? а Вы пробовали? написано ж, что не будет доплат.

C одной стороны инвесторы не виноваты что проект 100 раз переделывался, соответственно и площадь увеличилась,у кого-то уменьшилась.
С другой стороны цена за лишние метры очень сладкая.
Вопрос в другом , если пик берет за лишние метры, то те инвесторы у которых площадь меньше( например , меня) могут так же потребовать деньги за недостоющую площадь, но на основании договора с Пик ничего мы не получим.
Очень хотелось бы услышать Пик на каком основании они требуют доплат? Или только на словах?

Добрый вечер!
По поводу слов Лисы Лисович (касаемых доплат за лишние метры),то я так понимаю,что это была нам представлена позиция ИГ?
Или это Ваша личная позиция?
И хотелось бы услышать тех,у кого есть лишние метры и были ли этими соинвесторами совершены доплаты?И какие документы предлагает ПИК после всех доплат за лишние метры?
Огромная просьба откликнутся всех,кто сейчас находится в такой же ситуации.
М.б.ПИК уже имеет другую позицию?

Соинвесторы не только не виноваты. Но и были поставлены перед фактом - проект изменен. Почему нас никто хотя бы не уведомил об этом? Или мы - как очередники, ждущие халявы от государства, что дали - то и хаваем? Меня вот очень интересует, какого хрена у 5 квартир по нашему стояку стена была сдвинута на 0,5м вперед, из-за чего была уменьшена площадь лоджии, а площадь комнаты увеличена, при этом квартира (за которую берут квартплату, как за двушку!) лишилась одного окна!!! Нормальная такая "двушечка" - одно окно и дверь на лоджию, да?
Далее, обмеры БТИ. Нам в СТ сделали копию из техпаспорта с обмерами. Весьма любопытные цифирки. Например, там одна стена - 3,74. Другая - 8,70. Я мерял (чуть округлив) - 3,6 и 8,5 соответственно. Перемножим - 1,9 кв.м. разницы. Хорошая такая погрешность на 43 тыс. руб. А лоджия у нас в итоге 2,6кв., а платили мы как за 4!
Так что для начала возьмите копию обмеров и проверьте. В случае сомнений в точности обмеров БТИ - нужно обращаться за независимым обмером. Может в реальности и нет никакого увеличения площади, а это такая БТИшная "погрешность".
Так что если ПИК создаст прецедент с доплатами, мы тоже можем заказать независимый обмер, и в случае расхождения площадей потребовать возместить разницу.

_________________

откликнулся в личку

Откликнулись!

На 18 мая позиция ПИК: если площадь превышения меньше 20%, то доплат нет!

а иг говорит другое:

кому верить?