Жилой комплекс «Звезда России» http://zvezda-rossii.ru/forum_/ |
|
Лишние метры http://zvezda-rossii.ru/forum_/viewtopic.php?f=3&t=2361 |
Страница 4 из 6 |
Автор: | Taisha [ Вт май 24, 2011 14:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Уважаемая ИГ, обращаюсь к вам. Как видите, большинство из тех, кому ПИК на сегодняшний день отказывает передавать квартиру ввиду "лишних" метров, не намерены их доплачивать. Не будем вдаваться в причины такой позиции, т.к. они очевидны: материальные потери каждого ввиду несвоевременной сдачи дома зашкалили. Большинство, если не все из нас, участвовали в соинвестировании не ради спекуляции и наживы, а ради, чтобы иметь свою крышу. Пять лишних лет оплаты съёмных квартир вычистили наши кошельки и отобрали массу здоровья. В этих условиях говорить о "шкурности" - цинично. А такие заявления уже прозвучали здесь. Кроме того, существующие договора не предполагают таких доплат. Я обращаюсь до уважаемой ИГ потому, что вы наделены нашим доверием представлять соинвесторов. И может случиться так, что подпишете от нашего имени дополнительное соглашение или другой документ, ущемляющий "счастливцев" с "лишней" площадью. Думаю, что меня поддержат «отказники» в просьбе до вас: ставить в известность о всех предложениях ПИКа по разруливанию ситуации. Ваше молчание настораживает, а проскальзывающие выражения насчёт того, что ИГ не объязывалось и т.п. свидетельствует, что могут быть сюрпризы. С уважением, Дядя Боря |
Автор: | ElenaSk [ Вт май 24, 2011 17:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Уважаемые друзья! Я тоже одна из "счастливчиков" с лишними метрами. Квартиру собралась покупать незадолго до пенсии, набранная мною сумма была очень незначительной, поэтому первый мой вопрос к Принту был найти квартиру наименьшей площади на любом этаже. Это оказалась однушка 36,3 кв. м. Теперь выясняется, что у меня каким-то образом появилось более 9кв. м (!!!) лишней площади. Процент увеличения значительный. Я уже давно на пенсии. Деньги по договору с ПИК-ом отложены, но не более того. Из чего платить? Кредит мне никто не даст. Занять у друзей можно, но я человек обязательный и понимаю, что сейчас уже отдавать будет не из чего. Продать квартиру по переуступке я права не имею. И что делать? К тому же непонятно, почему квартира оказалась без короба вентиляции. Должны ли мы ее делать сами? Или считается технически нормальной эксплуатация квартиры без вентиляции? С уважением Елена |
Автор: | Alex111 [ Вт май 24, 2011 17:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
ElenaSk писал(а): Уважаемые друзья! Я тоже одна из "счастливчиков" с лишними метрами. Квартиру собралась покупать незадолго до пенсии, набранная мною сумма была очень незначительной, поэтому первый мой вопрос к Принту был найти квартиру наименьшей площади на любом этаже. Это оказалась однушка 36,3 кв. м. Теперь выясняется, что у меня каким-то образом появилось более 9кв. м (!!!) лишней площади. Процент увеличения значительный. Я уже давно на пенсии. Деньги по договору с ПИК-ом отложены, но не более того. Из чего платить? Кредит мне никто не даст. Занять у друзей можно, но я человек обязательный и понимаю, что сейчас уже отдавать будет не из чего. Продать квартиру по переуступке я права не имею. И что делать? К тому же непонятно, почему квартира оказалась без короба вентиляции. Должны ли мы ее делать сами? Или считается технически нормальной эксплуатация квартиры без вентиляции? С уважением Елена Если это квартира на канал, то готов с вами поменяться! У меня 12 этаж, 41,6 кв.м. и 4 кв.м. балкон, вид на канал, все оплачено! Заезжайте, и живите в мою! Мне как раз нужна видовая квартира, от 20-го этажа... Оформим через суд, этот вариант с ПИКом оговаривался. |
Автор: | Nikita [ Вт май 24, 2011 18:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Давайте все-таки дождемся... |
ДЮК писал(а): Давайте все-таки дождемся ОФИЦИАЛЬНОГО АДРЕСНОГО (с указанием номеров квартир) ПИСЬМЕННОГО РЕШЕНИЯ ПИК-а по этой проблеме. Поймите меня правильно: ни коим образом не хочу проявлять мягкотелость. Но и сотрясать воздух/форум пустой (увы!) болтовнёй - дело весьма не продуктивное.ДЕЙСТВОВАТЬ (расчетливо, целеустремленно, в правовом русле) можно будет исключительно только тогда, когда появится ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕ ПИК-а. ... Полностью согласен с этой позицией! |
Автор: | G.A.P [ Вт май 24, 2011 18:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Кстати, да, а откуда взялась информация о том что надо платить? Куда, кому, на каком основании оплата? Бумажки хоть кто то получал в ПИКе по поводу оплаты? Выложите скан ради интереса что ли |
Автор: | Димурка [ Вт май 24, 2011 21:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Узнать о том,платить или не платить, Вам скажут,если Вы позвоните сами в ПИК и сообщите координаты своей квартиры. А также смотрите пред.информацию на этой ветке. |
Автор: | ДЮК [ Вт май 24, 2011 21:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Димурка писал(а): Узнать о том,платить или не платить, Вам скажут,если Вы позвоните сами в ПИК и сообщите координаты своей квартиры. А также смотрите пред.информацию на этой ветке. Увы, нельзя использовать ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ, как О-ФИ-ЦИ-АЛЬ-НУ-Ю!!! Увы, телефонные переговоры "к делу не пришьешь". Уловите и поймите для себя РАЗНИЦУ между ОФИЦИАЛЬНЫМ ДОКУМЕНТОМ, подписанным уполномоченными лицами, и ЩЕБЕТОМ офисного планктона! А ссылка на этот (уважаемый) ФОРУМ - вообще смехотворна с точки зрения ПРАВА/ЮРИСПУДЕНЦИИ/ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА.... ДЮК,разумный... |
Автор: | G.A.P [ Вт май 24, 2011 22:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Так вот и я об этом... Кто то, кому то, что то по телефону сказал Мне позвоните, я вам тоже скажу принести пару тысяч долларов Сначала пусть бумажки подготовят, на основании которых они денег хотят. |
Автор: | Димурка [ Вт май 24, 2011 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Это понятно,что менеджеры и юристы из ПИКа только и ждут,когда мы придем в офис с денюжками,вот там они и выкатят нам эти шары про доплаты сверх договора,там и бумажки дадут -типа доп.соглашения,а если мы его не подпишем,то и взамиозачета не будет,как и заветных ключей. |
Автор: | G.A.P [ Вт май 24, 2011 23:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Вот как дадут бумажки - идите к юристу и в суд. |
Автор: | Janine [ Ср май 25, 2011 16:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
доброго времени суток, мы тоже из "увеличенных" - на 8 м! я позвонила в ПИК числа 13-го, меня послали на конец мая, сегодня перезвонила. ПИК принял решение: я должна им платить, заключив доп. соглашение. Позиция ПИКа неприятно удивляет: - явное нарушение п.6 договора; - что за непонятная выборочная система: 5 м прощаем, больше - платите (видится, что таких людей - с увеличением до 5 м - нет, а соинвесторов - с уменьшением до 5м от исходной площади - хватает). при такой схеме получается, что ПИК не платит за уменьшение, но при этом ему платят за увеличение; - я бы, может, и согласилась заплатить (в рассрочку - спасибо доброму ПИКу), если бы "уменьшенным" возмещались утраченные метры, а так получается игра в одни ворота. когда ПИК шел на изменение проекта дома, п.6 договора уже существовал, и т.к. мы соинвесторы, подобные решения следовало бы обсуждать коллегиально в процессе (тем более что времени было более чем достаточно ), а не при раздаче квартир. еще важный вопрос, в том числе к ИГ: допускается ли эксплуатация квартир без вентиляции, т.к. по сообщениям выше отсутствует короб вентиляции? самостоятельно проверить наличие или отсутствие оного нет возможности, т.к. нет ключей. и еще: если я правильно поняла, во внешней стене напротив планируемой кухни вырублена только балконная дверь, без окна??? типа в однушке одного окна в комнате достаточно? а такое вообще бывает, чтоб балконная дверь без окна?? |
Автор: | Димурка [ Ср май 25, 2011 17:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
Добрый день,господа! ОФИЦИАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОТ ПИКа мы с Вами не дождемся,потому что ,если логически рассуждать,то они (ПИК) должны нам где-то эту официальную информацию выложить на бумаге - а официальная бумага,это и есть то доп.соглашение или еще какая-либо бумага, котрую мы будем должны подписать и соответсвенно заплатить по ней за эти лишние метры. Поэтому,исходя из всех предыдущих сообщений - то этот лишний метраж существует с 19 этажа секции Б во всех однокомнатных квартирах,а в секции А во всех двухкомнатных квартирах (я это не утверждаю,а предполагаю). Вот потому и хочет ПИК нас развести по одиночке,чтобы вытрясти из нас доп.денег.Странно,что молчат те,кто уже заплатил за эти доп.метры. Хотелось бы услышать информацию от них- было ли это доп.соглашение или еще какая-либо бумага,по которой нужно доплачивать за эти лишние метры? Откликнитесь,кто уже оплачивал ПИКу........ |
Автор: | ДЮК [ Чт июн 02, 2011 10:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
ИТАК, ХРОНИКА СОБЫТИЙ... Путем многодневных телефонных переговоров, насыщенных выплеском негатива, матюгов и поливом словесными нечистотами клерков ПИК-а, мне сегодня (2 июня 2011г. в 10:02) удалось все-таки переговорить с представителем Юридического отдела ПИК-а МЕНЬШИКОВОЙ Галиной Николаевной (тел. 956-9173). Суть разговора: - ПИК предлагает оплатить "лишние" метры в ценах 2004 года с рассрочкой на 6 месяцев. В качестве бонуса - ключи выдаются сразу. ОСНОВАНИЕ: необходимо подписать Допик к существующему между мной и ПИК-ом Договору соинвестирования; - мой отказ оплачивать "лишние" метры и подписывать Допик. ОСНОВАНИЕ: п.6 Договора соинвестирования. До чего договорились: ПИК попросил 1(одну) неделю для составления/согласования/подписания официального письма на моё имя с изложением ПИСЬМЕННО своих предложений и проектом Допика. Мои дальнейшие дествия: На основании пиьсма ПИК-а идти в суд. МОТИВАЦИЯ: не исполнение ПИК-ом п.6 Договора соинвестирования. ЛИНИЯ ЗАЩИТЫ ПИК-а: на суде вместе с рассмотрением пресловутого п.6 Договора индивидуального соинвестирования (касающегося непосредственно КОНКРЕТНОГО соинвестора) рассматривать Инвестиционный Контракт (касающегося ВСЕГО ОБЪЕКТА В ЦЕЛОМ), который подписывали ПО ДОВЕРЕННОСТИ всем миром соинвестров. И тем самым доказать ничтожность п.6 индивидуального договора. ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ВЫВОДЫ И ВОПРОСЫ: ВЫВОДЫ: 1. Суд неизбежен. 2. Заселение откладывается на неопределенный срок. ВОПРОСЫ (конкретный к ИГ и к заинтересованным лицам вообще): 1. Можно ли рассчитывать на поддержку ИГ в данной судебной тяжбе (хотя бы на основании того, что именно ИГ контролировала ход подготовки и подписания Инвест-контракта по ДОВЕРЕННОСТИ от всех индивидуалов)? 2. В контексте проблемы КОНКРЕТНОГО соинвестора по конкретной квартире КАКОЙ ДОКУМЕНТ является первичным/главным: коллективный Инвестконтракт или индивидуальный Договор соинвестирования? 3. Возможно ли привлечение в качестве СВИДЕТЕЛЕЙ по 100%-ому БЕЗУСЛОВНОМУ ИСПОЛНЕНИЮ ПИК-ом п.6 Договора индивидуального соинвестирования, лиц, получивших ключи на квартиры и беспрепятственно занятых оформлением собственности на свои квартиры с МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДЬЮ? ДЮК, последовательный... ЗЫ. Если кто готов поучаствовать в коллективном иске - присоединяйтесь! УСЛОВИЕ ОДНО: наличие ОФИЦИАЛЬНЫХ писулек/эпистол от ПИК-а. |
Автор: | ДЮК [ Чт июн 16, 2011 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Что изменилось... |
Итак. Что изменилось со дня моего последнего сообщения от 2-ого июня и, соответственно, обращения в ПИК. Чтобы не утомлять прочтением этой эпистолы, сформулирую кратко: НИ-ЧЕ-ГО. Если более конкретно, то: Официального письма из ПИК-а мною НЕ ПОЛУЧЕНО по банальнейшей причине: НЕКОМУ сообщить о готовности этого весьма важного документа. Г.Н.Меньшикова к телефону не подходит, и сотрудники, которым, по всей вероятности, надоело кормить меня "завтраками" теперь также просто не подходят к телефону. Увы, но и по официальному телефону 500..., в который раз внимательно и обреченно выслушивая от меня Краткийматерныйзагиб, также ничего вразумительно сказать не могут. Правда, предлагается некий конструктив, типа "поменяться местами": подъехать в офис ПИК-а и по их образцу (!) написать нечто... Вот такие дела... Скажем прямо не веселые... ДЮК,ужеиздалека... |
Автор: | ALi Tan [ Чт июн 16, 2011 16:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Лишние метры |
ДЮК писал(а): ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ВЫВОДЫ И ВОПРОСЫ: ВЫВОДЫ: 1. Суд неизбежен. 2. Заселение откладывается на неопределенный срок. А как же суд? |
Страница 4 из 6 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |