|
ДАМЫ И ГОСПОДА!
В настоящее время многие из вас, вероятно, уже получили письма от следователя Водягиной с предложением явиться к ней и написать заявления о признании вас потерпевшими в части декабрьских платежей, "зависших" по вине руководитея "Северного Сияния" г-на Самодурова, в отношении которого и возбуждено уголовное дело.
Настоятельное рекомендую вам всем, господа, подобных зявлений не писать!
Далее попытаюсь объяснить, почему.
1. Вы - в данной части платежа - никому ничего не должны! И не только "по-справедливости", но юридечески - тоже. Писал уже об этом на форуме, повторю ещё раз, более подробно.
В соответствии с п. 3.9. Договора днем оплаты Соинвестором денежных средств считается день их внесения наличными в кассу Инвестора или их поступления на расчетный счет Инвестора. Инвестором же по указанному Договору является именно "Северное сияние. Таким образом, с момента получения денежных средств Инвестором вы полностью выполнили свое обязательство по инвестированию строительства Объекта. Поскольку обязательства перед соинвесторами по передаче квартир еще не исполнены, каждый соинвестор в этой части является кредитором в данном правоотношении (в силу того, что договор является по своей юридической природе двусторонней сделкой - ст. 154 ГК РФ). Действительно, Принт имел право отозвать полномочия у своего агента - "Северного сияния", но в данном случае указанное право ограничено требованием Закона об урегулировании отношений с кредиторами - то есть вами, соинвесторами. В силу п.1 ст.391 ГК РФ смена должника в обязательстве возможна только и исключительно с согласия кредитора. Следовательно, Принт обязан был получить предварительное согласие каждого соинвестора - ваше согласие - на расторжение отношений со своим агентом. Но Принт-капиталисты не только не предприняли никаких действий для получения вашего согласия (как кредиторов), но даже и не потрудились хотя бы своевременно уведомить никого о предстоящей смене субъекта правоотношений ни письменно, ни тем более устно (как должников). Следовательно, вы, господа соинвесторы, исполнив свое денежное обязательство первоначальному кредитору - "Северному сиянию" - выполнили его надлежащим образом! При этом для "Принта" и наступили те самые неблагоприятные последствия, о которых говорится в п.3 ст. 382 ГК РФ - в виде не получения от агента выплаченной части ваших инвестиционных взносов.
2. Поскольку официальная позиция Принта в данном вопросе заключается в том, что обязательство по предоставлению в вашу собственность квартир будет выполняться Принтом не ранее, чем вы добьетесь от "Северного сияния" получения Принтом денежных средств, уже выплаченных вами в декабре 2004 г. "Северному Сиянию", следует понимать, что "Принт" не считает себя просрочившим должником. Это следует понимать так, что Принт не считает себя нарушившим сроки передачи квартир таким соинвесторам.
3. Исходя из вышесказанного следует, что если вы согласитесь написать подобные заявления следователю, вы тем самым создадите себе массу проблем и неудобств, которые потом будете вынуждены геройски преодолевать.
Поскольку вы признаете себя должниками Принта, вы юридически соглашаетесь с позицией Принта - чего, разумеется, Принт так усиленно и добивается. Следовательно, помимо того, что разбирательство с "Северным Сиянием" будет уже юридически ваша проблема, вы все, кроме того, как минимум атоматически лишаетесь права требовать материальной компенсации с "Принта" за весь перпиод просрочки - начиная с даты, указанной в Договоре и до даты получения от вас "зависших" в "Северном Сиянии" денежных средств включительно. Кроме того, применение положений закона "О защите прав потребителей" о взыскании каждым из вас немалых денежных средств с "Принта" как просрочившего (и весьма существенно!) исполнения перед каждым из вас своих обязательств, откладывается: период реальной просрочки, имеющейся и фактически и юридически на сегодняшний момент, будет "обнулён", поскольку вы юридически подтвердили отсутствие этого периода просрочки "Принта" перед вами!
4. Рекомендую в данной ситуации объяснить следователю, что вы не согласны с подобной постановкой вопроса, и, поскольку надлежащим образом осуществили декабрьский платеж, потерпевшим по данному эпизоду уголовного дела обоснованно счиаете ООО"Принт.Капитал". Вот пусть юристы "Принта" и пишут соответствующие заявления о признании его и потерпевши по уголовному делу и гражданским истцом в уголовном процессе. Вот пусть именно "Принт" и предъявляет потом свой гражданский иск в предстоящем уголовном процессе и отсуживает себе долго и упорно указанные декабрьские платежи в полном объеме. Флаг ему в руки - пусть он сам и решает свои проблемы! В конце концов "Северное Сияние" в качестве императивного агента был предложен вам всем именно "Принтом" - ну так вот и нечего "Принту" перекладывать свои проблемы с больной головы на здоровую.
_________________
С наилучшими пожеланиями,
Сычёв С.А.
|
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
[color=red]В сведению соинвесторов!
