Жилой комплекс «Звезда России»

06 июля 2005

Вниманию соинвесторов!
На встречи состоявшейся между инициативной группой соинвесторов и руководством ПК была достигнута договоренность о совместной подготовке проекта дополнительного соглашения к договорам инвестирования. В результате взаимодействия юристов со стороны соинвесторов и ПК был разработан проект вышеуказанного документа, ключевыми моментами которого является целый ряд вопросов давно волнующих всех без исключения соинвесторов строительства ЖК «Звезда России». В числе которых главенствующую роль занимает вопрос об отсутствии факта так называемых «двойных продаж», в связи с чем, ПК настоял на включение в текст соглашения пункта, которым с момента подписания дополнительного соглашения каждому соинвестору повторно подтверждается и гарантируется право на получение строго определенной в договоре инвестирования квартиры, гарантируется отсутствие обременения со стороны 3-х лиц на квартиру, дополнительно установлено, что стоимость 1 м2 фиксирована и изменению не подлежит.
Так же, не маловажным является вопрос о готовности ПК принять на себя права и обязанности АН «Северное Сияние» по каждому, отдельно взятому, договору инвестирования, что в очередной раз подтверждает намерение ПК благополучно завершить строительство ЖК «Звезда России» и предать Вам квартиры, не смотря на постоянное противодействие, как со стороны Химкинской администрации, так и со стороны АН «Северное сияние», «Гиза XXI век» и т.д., а так же учитывая давление, оказываемое на ПК - работы по строительству остановлены не были.
Принимая во внимание требования соинвесторов и во избежание дальнейших разногласий по вопросу остекления балконов и лоджий в корпусах А, Б, В, не смотря на отсутствия такого пункта в основном договоре, ПК дополнил документ своей обязанностью осуществить остекление.
В свою очередь, беря на себя ряд обязательств и в связи с тем, что до настоящего времени стоимость балконов и лоджий ни одним из соинвесторов не оплачена, ПК сочло возможным объявить о необходимости произвести оплату стоимости балконов и лоджий в установленном размере. Не понятны требования соинвесторов остеклить балкон, в то время как оплата за них не внесена.
Надеемся на взаимопонимание и плодотворное сотрудничество!

Интересно, кем это установлено? Насколько я понимаю, это устанавливается после обмеров БТИ и принятия решения о том, чем, собственно, является пресловутый бетонный выступ - балконом, лоджией, или еще чем.... Фиксированная стоимость! Это надо же, какая уверенность! Если уж и принимать условия 1:1, то необходимымы пунктом нужно включить то, что площадь балкона ВХОДИТ в площадь квартиры, как жилая - тогда ее и стеклить придется иначе: двойные окна, утепление...
Все-таки в Принте удивительные люди работают!

_________________
Очень холодно в лесу зимой....особенно, когда нет топора.....и волки....

все, мои нервы, увы, не железные:

КАКИМ ОБРАЗОМ ПК БЛАГОПОЛУЧНО ЗАВЕРШИТ СТРОИТЕЛЬСТВО, КОГДА НА НИХ ЗАВЕДЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО??????? ЧЕРЕЗ ДЕСЯТЬ ЛЕТ ЧТОЛИ????? А ДО ЭТОГО МНОГИМ ПРИДЕТСЯ ПЕРЕЕХАТЬ В ГАРАЖ ИЛИ НА ВОКЗАЛ, Т.К. ЖИТЬ МНОГИМ СКОРО СТНАЕТ НЕГДЕ!!!!!

Особенно понравились две вещи:


А как же обмеры БТИ? В договрах речь идет о проектной площади квартиры. Окончательная (по тем же договорам) определяется по результатам обмеров БТИ. Так зачем же мне сейчас оплачивать балконы/лоджии? Ведь так или иначе я должен буду сделать это позже.


Интересно, а как насчет рекламных буклетов с застекленными лоджиями? Или опять во всех грехах виновато СС?

_________________
Александр Фрейдин

Это не требования соинвесторов. Это ОНИ нам предложили дома с застекленными лоджиями, а нам нет необходимости этого требовать, так как ПК НЕ МОЖЕТ ЭТИ ЛОДЖИИ НЕ ЗАСТЕКЛИТЬ! Такова архитектурная конструкция здания. И без остекления бетонные выступы, ведущие в пропасть, ни одна ГК не примет. И платить мы должны за кв.м. балкона или лоджии, а не за остекление или кв.м. дополнительной жилой площади.

_________________
Все очень просто - в сказке обман.

Это не требования соинвесторов. Это ОНИ нам предложили дома с застекленными лоджиями, а нам нет необходимости этого требовать, так как ПК НЕ МОЖЕТ ЭТИ ЛОДЖИИ НЕ ЗАСТЕКЛИТЬ! Такова архитектурная конструкция здания. И без остекления бетонные выступы, ведущие в пропасть, ни одна ГК не примет. И платить мы должны за кв.м. балкона или лоджии, а не за остекление или кв.м. дополнительной жилой площади.[/quote]

Согласна!
Ребят,мало ли что пишет Принт?Ну,написал,не сдаст Принт без остекления,не сможет.А по коэффициенту-то же самое.
Да,сегодня люди так же вносили свои изменения в допник.Нет слова про оплату балкона до ГосКоммисии.