Советов много, а по существу никто не ответил
Попросили же - расскажите, а вы хором - "читайте форум"
Форум большой - опухнеш читать.
Здесь и далее моё понимание ситуации не претендующее на полноту и достоверность, я постарался изложить всё максимально кратко, детали, естественно, пришлось опустить:
Давно-давно был подписан Инвет.контракт между Администрацией Химок (АХ) и ООО "Принт.Капитал" (ПК) на застройку района в Левобережном.
Между ними же был оформлен Договор аренды земли под эту стройку 8,3Га (аренда на 12 месяцев, хотя по правильному надо было бы на 25 или 49 лет).
Далее ПК заключил Агентский договор с ЗАО "Северное Сияние" (СС) для заключения договоров на продажу квартир нам, потребителям.
Стройка шла, но ПК отставал по планам строительства - некоторые огорчались, но не плакали.
Однако, в ноябре 2004 года ПК направил письмо в СС, что расторгает Агентский договор. СС умолчало об этом нескольким гражданам желавшим приобрести квартиры. Граждане деньги за квартиры перевели, СС их себе незаконно присвоило. На СС завели уголовное дело. Сейчас уже вроде частично эта проблема решена и к вам она вероятнее всего не относится.
С тех пор пошли другие проблемы.
Как оказалось, что Проект, который ПК должен был утвердить в ряде инстанций он не утвердил и мало того, не полностью написал.
Тогда же, АХ отказалась продлевать договор аренды земли и начала предъявлять к ПК претензии (Инвест.контракт подписан не полномочным лицом, неотъемлемой части к Инвест.контракту - Приложения №1 нет, свои обязательства ПК не выполняет - опаздывает). Короче, официальная точка зрения АХ: ПК плохой, давайте его заменим на хорошего. По неофициальным сведениям: АХ хочет бОльшую долю, чем указано в Инвест.контракте (указано 22%) и т.к. ПК "на контакт" не идет - готовы идти до конца, вплоть до судебных прений и замены ПК на своего, "хорошего" Застройщика (видимо "Гиза XI-век", известная по событиям в Троицке двойными продажами квартир). Стоит заметить, что процедуры передачи объектов незавершенного строительства от одного Застройщика другому не существует и если это произойдет - что будет с нашими квартирами неизвестно.
С марта 2005 года начались судебные разбирательства между АХ и ПК. Чуть позднее из числа Соинвесторов, приобретших квартиры, была сформирована Инициативная группа (ИГ), которая начала активную работу по защите наших с вами интересов. ИГ вела и ведет активную работу с АХ, ПК, СС, юридическими консультациями, Соинвесторами, прессой, иными СМИ, различными гос.учреждениями вплоть до президента РФ по привлечению внимания к этой ситуации и отстаиванию наших интересов.
Текущая ситуация:
Есть много слухов, что АХ очень коррумпирована и имеет поддержку в Московской области (как говорится дыма без огня...).
АХ ведет судебную тяжбу с ПК и не идет на позитивное сотрудничество с ИГ.
ПК отбивается от АХ, старается продолжать строительство но очень уж медленно, под присмотром ИГ привела в надлежащий вид Проект и сейчас его согласовывает.
Эти события не без участия ИГ получили широкий резонанс в СМИ, ИГ устраивало митинги по этому поводу, но АХ пока удается уходить от ответа по своим действиям или бездействия (когда как).
На форуме отражают свою точку зрения как Соинвесторы и ИГ, так и некоторые бывшие сторудники СС, и независимый адвокат некто С.Сычев, предлагающий свои услуги по защите интересов Соинвесторов, пользоваться ли услугами Сычева, просто ждать, или примкнуть к ИГ, или поступать как то ещё - каждый решает сам.
Успехов нам всем и да будет с нами Бог.