Жилой комплекс «Звезда России»

Всем привет,


хотелось бы узнать о мыслях/планах ИГ по поводу...

Дело в том, что соглашение о намерениях -- за этим сказано не менее и не более того...

Планируется ли заключение договоров с ГИЗОЙ/ХА?

Просто раньше была лодка, в которой плавали мы и ПК.
Мы из неё выпрыгнули, поняв что капитан это лодки не туда нас ведёт и вообще не ведёт никуда.

Теперь мы в лодке с ХА и Гизой.

Администрация ХА к концу след-го года сменится, как я понимаю, будет новая....

Что новой администрации прийдёт в голову.... в общем, мы это уже проходили...

Гиза -- её намерений никто не знает. Мы просто пока в одной лодке....

Опять же не более и не менее того...

Я искренне надеюсь и сделаю всё, что от меня может зависеть, чтобы чтобы мы получили квартиры, но.... планируется ли заключение договоров?

Просто в этой ситуации -- мы совсем никто.... ПК со стройки выбьет....
фиг с ним, если не хочет сторить. Факт -- на лице.

Просто если ГИЗА передумает строить или ХА разругается с Гизой....
Или если это станет просто долгостроем, то нам даже схогдить не к кому будет.... Юридически нам никто не будет ничем обязан...

Это не паника и не попытка её поднять, это просто вопрос...


Спасибо.

Проблема в том, что юридические гарантии (то есть бумаги) не являются чем-то железобетонным. Вон все инвесторы Стройметресурса ходят с нормальными "юридическими" бумажками. Их инвестконтракты еще и в МО были зарегистрированы, стои подпись и печать Серегина (Минстрой). И их это не спасло. Не уповайте на бумаги. Спасти нас может только единство, в чем и есть наша сила.

Тем не менее, с 1 апреля 2005 года действует новое законодательство, в соответствии с которым нам нужно будет заключать с застройщиком новые договоры участия в долевом строительстве, которые должны проходить государственную регистрацию в учреждении юстиции (причем нужно было бы заключать, даже если бы оставался ПК, так как закон применяется к объектам, резрешение на строительство которых выдано после 1 апреля 2005 года. У Пк, как известно, не было и нет ни одного разрешения на строительство).

То есть схема приблизительно следующая: сейчас проходит учетная регистрация. После учетной регистрации будет перечень соинвесторов, которые войдут в качестве обременения в инвестконтракт к новому застройщику (либо даже будут стороной нового инвестконтракта). После заключения нового инвестконтракта будут заключаться договоры участия в долевом строительстве, которые проходят государственную регистрацию (кстати, в МО пока не зарегистрирован ни один договор долевого участия и все охреневают, так как не готов порядок регистрации).

Вот так.

_________________
Если ввязался в дело - надо переть до конца!

А вот еще интересный факт - текст полностью смотрите на сайте инициативной группы.


МО: «Убирать Принт как недобросовестного застройщика! Он строил, пока была Гиза, строительство начал без разрешительных документов, документы так и не смог оформить в течение нескольких лет. Сейчас рассматриваем ПИК, ДСК – 1, но Гиза имеет важное преимущество – фактически дома построены ею, и до окончания строительства находятся в ее фактической собственности по договору с Принтом...»

Ничего новость, правда ?

_________________
не думайте, что мы сдадимся !!!

Это действительно так: собственником нашего недостороя-самостроя-долгостроя является Гиза. И не понятно чего еще там принт пытается вякать

Если я правильно понимаю обычные отношения инвестора и застройщика - действительно дома вполне могут стоять на балансе Гизы.

Да, это так. В любом случае ПК не может претендовать на дома, так как:
1) построены они на привлеченные деньги инвесторов (то есть нас), ни копейки собственных средств ПК не вложил в строительство, наборот, были выведены средства в определенном объеме;
2) земельный участок ПК-лу в установленном порядке под строительство не выделялся;
3) разрешение на сроительство отсутствует и его никогда не было (ни для башен, ни для других домов),
4) отсутствует согласованный и утвержденный проект строительства домов и положительное заключение госэкспертизы.

Не говоря уже о таких мелочах, как техусловия на подключение к сетям и пр.

_________________
Если ввязался в дело - надо переть до конца!