Башни в четвёртом квартале не будут сданы, это точно. И не будут сданы не только из-за того, что ПК не хочет строить, но и из-за того, что у ПК приостановлено действие лицензии до ноября этого года. А приостановлено по причине не оформленных документов на строительство. Основной застройщик ПК и ПК обязан иметь действующую строительную лицензию. Субподрядчики, так же, должны иметь лицензии на виды работ, но это уже забота ПК, т.к. в документации должны быть указаны лицензии как генерального застройщика, так и субподрядчиков.
Без действующей лицензии застройщика никакая госкомиссия не будет назначена, т.к. в эту комиссию входит множество контролирующих органов, которые, чаще всего, являются зависимыми от ХА. Например: главный архитектор Химок, главный санитарный врач, экологи, пожарные, сам глава и т.д. Как бы нам не хотелось, а пути-дорожки с администрацией нам надо искать.
Строить самим. Можно. Возможно так и получится. Но для этого строительства нам нужно договорится как с АХ, так и с ПК.
Если АХ категорически против ПК, то надо искать компромисс.
По всей видимости ПК придётся отказаться от наполеоновских планов и согласится с тем, что предлагает АХ. А АХ предлагает, как пишет Vikt, ограничить ПК площадкой вплоть до шестого дома. Как раз все соинвесторы и входят в эту пятёрку. На уровне фундамента (шестой дом), по моим сведениям, ничего ещё не продано.
Принт не будет в убытках при таком раскладе. Прибыль, даже при скромных расчётах, не менее 100% с учётом 22% площадей для АХ.
Если и будем сами строить, то круги ада нам всё равно придётся пройти. Без оформления документации мы никогда не будем собственниками.
А сверхприбыли Принта меня вообще не волнуют.
|