Max писал(а):
Мысль верная, но мне кажется не в наших (российских)условиях....
Предположим власти согласятся на том, что застройщика выбираем мы. Тогда:
1. Ставит не палки, а бревна в колеса при согласовании документов (сроки сдачи не определены)
2. Документы согласуют..но кто выступит гарантом этой выбранной компании - Григорий? Или ИГ? Кто возьмет на себя ответственность перед соинвесторами за выбор той или иной компании? Сейчас это ХА и область. Худо-бедно, но митингами и голодовками их можно расшевелить
3. Власти умывают руки и в случае возникновения проблем с компанией злорадно улыбаясь будут смотреть со стороны за бесконечными судами, разборками и др. - "сами выбрали, сами и разбирайтесь". Голодовки вряд ли помогут...
4. Дома построят - сдача госкомиссии - куча проблем - оформление в собственность неизвестно когда....
5. В случае самостоятельного выбора - полный контроль за ходом строительства ляжет на ИГ (ТСЖ) или других представителей соинвестров. Им нужно либо увольняться с работы (кто их будет содержать и оплачивать работу ИГ?), либо ослабить контроль за стройкой.
Вопросов больше чем ответов....
Верно.
И еще не маловажное: за счет каких средств МЫ, соинвесторы, будем все это доделывать? Мы по $ 100 собрать не можем (не хочу даже приводить гневные возражения против "поборов"...), а тут миллионs $...
Мы избежим этих расходов (и это справедливо, т.к. мы все уже заплатили), если Заказчик-инвестор (ГИЗа, ПИК, др.) достроит наше в рамках своего проекта, который не м.б. воплощен без МО, АХ. Помоему это и ЕЖУ понятно...