Жилой комплекс «Звезда России»

Пусть меня закидают тухлыми помидорами, но я даже готов доплатить лишнюю тысячу грина для того, чтобы с фасадами все было, как должно быть со всем, т.е. качественно и красиво. Понимаю, что мера совсем непопулярная и может преждевременная, но всетаки, если уж без этого не обойтись - может стоит рассмотреть вопрос о внесении данного пункта в договора, которые мы будем подписывать с ПИКом???

...Открывать бучу с доплатами на руку только строителям- бракоделам и их платным агентам. Я против этого. Лучше наладить действенный контроль за строительством из разных специалистов, а не предлагать деньги, которых всё-равно будет мало. Карман у строителей бездонный....

Ванюша! Не надо кукарекать о различных доплатах, особенно на ремонт фасада. Да и всем остальным не советую заикаться на форуме о доплатах ПИКу. В данном случае Гиза ни при чём. Спецы хреновы. Всё знаете заранее. Как ремонтировать фасад и как будет лучше? Или Гиза и ПИК не знали, что напортачили с фасадом? Конечно, керамический кирпич -лучший вариант, но монолитные стены, залитые Гизой были кривые, как турецкая сабля, а кирпич был не облицовочный, а кладочный, поэтому Принт и пошёл на оштукатуривание и последующую покраску. Значит надо сбить всю штукатурку вместе с говнянным кирпичом. А здесь тысячей грин не обойтись, а нужно десятки тысяч. У строителей есть тенденция, а у Гизы особенно, втянуть сначала в эту авантюру лохов, а потом вытягивать грины до бесконечности под разными предлогами и обстоятельствами.
Вообще-то Принт, по крайней мере, красил не качественно, а кладка кирпича дело рук ГИЗы. Вот пусть и ГИЗа исправляет свой брак. В Москве фасады домов в новостройках 50:50 или из керамического кирпича или покрашенные.
Что можно сделать с фасадом сейчас? Я не буду советовать строителям. Есть проект и этот проект надо выполнить. Проект прекрасный. Но если ПИК не будет придерживаться проекта, или выполнение проекта будет невозможным, то моё, сугубо личное мнение, которое может не совпадать с мнением других, это облицовка фасадов облицовочной керамической плиткой, желательно клинкерной. Вот пусть ГИЗА и исправляет свой брак.
Если кто –то за меня будет решать вопросы вложения дополнительных денег, то я категорически против этого. Но я не думаю, что здесь присутствует идея ИГ. Наоборот, строительство в соответствие с проектом без ДОПЛАТ, это одно из самых важных достижений.
Найдётся немало других строительных огрехов и самой Гизы и Принта. Так за всё надо будет раскошеливаться? Сейчас окажется труба не того диаметра и не из той стали и т.д. и т.д. Перепроектирование(изменение проекта), так же будет стоить огромных денег. А за что Администрация Химок отдала свою долю ПИКу? За эти деньги башни можно одеть в золото! ПИКом и ГИЗой за полгода всё было тысячу раз просчитано и проверено. И они знают все затраты.
Надо делать всё качественно. Наши башни-лицо фирмы ПИК. И они должны быть заинтересованы в имидже своей фирмы.
Открывать бучу с доплатами на руку только строителям- бракоделам и их платным агентам. Я против этого. Лучше наладить действенный контроль за строительством из разных специалистов, а не предлагать деньги, которых всё-равно будет мало. Карман у строителей бездонный, если кто-то это не знает.
Извините, если кого обидел. Но поднимать явно ошибочную и бесперспективную инициативу не следует. Стройка, просто, станет колом.

Другими словами хочу сказать, что ПИК и Гиза взяли на себя обязательства ДОДЕЛАТЬ (т.е. достроить), а не ПЕРЕДЕЛАТЬ (т.е. перестроить) - почувствуй разницу...

Мы не сможем диктовать им (еще раз повторюсь - к моему сожалению, но такова реальность), что и как они должны делать, если бы наоборот, то Гиза должна нам всем менять окна, ставить железные дорогие двери и т.д. и т.п. А этого не будет, будет (тьфу-тьфу-тьфу, чтобы хоть это было) именно достройка, т.е. выполнение работ, которые еще не были выполнены и в крайнем случае (полное несоответствие СНИПам, как к примеру с фундаментом 5 дома) перестройка, но это только в крайнем случае... И не надо летать в облаках!

По вашему Гиза не должна сносить нах фундамент 5-го дома, шедевр дамирова, а должна "доделать" 5-й дом на никудышном фундаменте?
Так получается?

Насчет "кукарекать" будь добр впредь не кидайся такими фразами...

Насчет всего остального ты, безусловно прав, есть проект и обязанность инвестора-застройщика-ген подрядчика его выполнять, это факт. НО в наших сложившихся условиях мы - заложники ситуации, надо понимать это, что мы все в дерьме по уши. Думаю, что врядли у тебя или кого-либо еще удасться диктовать ИМ как строить, что делать и с применением каких материалов, если думаешь по-другому, то давай продиктуй им свои условия, я кстати с радостью поддержу, только вот врядли получится... Надо немного трезвее смотреть на все!

Другими словами хочу сказать, что ПИК и Гиза взяли на себя обязательства ДОДЕЛАТЬ (т.е. достроить), а не ПЕРЕДЕЛАТЬ (т.е. перестроить) - почувствуй разницу...

Мы не сможем диктовать им (еще раз повторюсь - к моему сожалению, но такова реальность), что и как они должны делать, если бы наоборот, то Гиза должна нам всем менять окна, ставить железные дорогие двери и т.д. и т.п. А этого не будет, будет (тьфу-тьфу-тьфу, чтобы хоть это было) именно достройка, т.е. выполнение работ, которые еще не были выполнены и в крайнем случае (полное несоответствие СНИПам, как к примеру с фундаментом 5 дома) перестройка, но это только в крайнем случае... И не надо летать в облаках!

Гиза фасады не мазюкала это факт.Кирпичная кладка тоже в основном дело рук Принта.......Гиза лила монолиты всех трех башен и части 4-го дома.....и я вам скажу как лила.......если бы не проворство Гизы в строительстве наших домов то лично я не купил бы кв-ру в Звезде.......очень надеюсь что хлопцы из Гизы еще покажут нам всем как они умеют строить....

Я. так же, купился на темпы Гизы, как строитель видел, что стройка идёт хорошими темпами. Знал, что кидают в основном на уровне 1-2 этажа, но чтобы на этапе уже возведённой коробки?
Если кто внимательно следил за строительством и присутствовал на совещании организованное Дамировым, то те знают, что некоторые участки монолитной стены пришлось Принту удалять, так как они были очень тонкие и закладывали их кирпичом, некоторые участки фасада "уходили" от вертикали, некоторые балконы пришлось Принту заливать по новой. А один балкон вообще рухнул. К стати, на эти балконы надо обратить самое пристальное внимание. Заливались они Принтом при низких температурах.
Так что, говорить о высоком качестве монолитных работ не стоит. Темпы были высокие, но качество от этого страдало.
Поэтому, Принт местами накладывал толстую штукатурку, чтобы выровнять стены. Швы, Принт, так и не сумел заделать качественно. Краска на фасаде водоэмульсионная из самых дешёвых. Гиза об этом прекрасно знает, т.к. они провели экспертизу. Навести глянец на фасад, для Гизы не составит особой головной боли. Я бы сказал, что фасад для Гизы это не основная работа и не самая трудоёмкая, и дорогая. Гораздо больше работы внутри здания. Это кривые оконные и дверные откосы, выступы на стенах(работа монолитчиков Гизы), обнажённый утеплитель на перекрытиях (на некоторых потолках выступает наружу пенопласт), надолбы на полах и т.д. А батареи как приварены? Просто дикость! Трубы не имеют шумоизоляции. Не оштукатурены ещё поверхности пазогребенных гипсовых плит. Стены, для сдачи Госкомиссии, должны быть ровные! Чтобы мы не плакали и не вкладывали на ремонтные работы кучу денег, надо уже сейчас иметь на стройке свой постоянный контроль.

ответ однозначный фасад примут! а вот вопрос что у нас ГК на днях что ли ???? я не понимаю беспокойсива по поводу ГК....для того чтобы была ГК надо чтобы было что предоставлять на ГК а у нас предоставить нечего вот так то.....

Вы я вижу строитель, поэтому хочу Вам, как человеку разбирающемуся в нюансах, задать вопрос...



Кстати, насчет слосчастного фасада - средняя стоимость подобных отделочных работ 700-1000 руб. за 1 кв.м., нетрудно посчитать, что с 1 тыс. грина с человека я сильно погорячился...