Жилой комплекс «Звезда России»

Если нас признают потерпевшим от Принта, то по всей видимости, договор с Принтом и СС будет расторгнут судом. После этого будут компенсации или возврат внесённых денег и возмещение морального вреда, или только возмещение морального вреда. Мы можем остаться без договора на руках. Такая ситуация никого не устраивает. Почему ПИК тянет с заключением договоров? Может в этом скрыта очередная афера? Кинуть ещё раз. Другого объяснения нет. К сожалению мы уже привыкли, что нас постоянно кидают.

Одно из другого не следует....

_________________
Александр Фрейдин

Sayot, лучше подумайте, как нам увеличить мощности по электричеству. Юриспруденция - дело неблагодарное и специфическое, знаете ли...

_________________
Если ввязался в дело - надо переть до конца!

Мое личное мнение - кидать нас сейчас (после подписанного ИК, заверение договоров в АХ, освещение нашей ситуации в СМИ наконец) - как-то уж очень не логично, ни со стороны ПИКа, ни со стороны АХ и МО. К тому же в этом случае - все, что сейчас пишет ИГ д.б. лицемерием, а сама ИГ ну просто полными негодяями, во что уж совсем не верится...
Но, в нашей стране возможно многое или даже все, поэтому нам крайне необходимы индивидуальные договора с ПИКом, да и самому ПИКу они необходимы, ведь без них он не получит ни задолженность, ни платежи за балконы. В общем и целом, очень нужны договора, ведь стройка вроде как постепенно возобновляется...

_________________
Все будет хорошо!!!

От договоров никто не отказывается. Но это надо долго и нудно организовывать. Догадайтесь, кто будет этим заниматься. ПиК сразу исключите.

В данный момент есть вещи более важные (типа элек-ва), которые надо утрясать сейчас или никогда. А подписание договоров организуем. Договоры являются формальностью, открывающей нам дорогу к оформлению права собственности. Поэтому без них не обойдется никак.

То есть , эту формальность уже не планируем на декабрь, так как много чего надо организовывать? А не могли бы пояснить, что надо организовывать? Договора ПИК готовить умеет. Слава Богу у них строек много. На мой взгляд , подписание договоров дял ПИКа рутинная и постоянная работа.

Ой, ф Вы договры ПИКа видали? Их еще нало адаптировать к нашей ситуации. Нашими силами.

Договоры будут подписываться не 1 день. Это протяженный процесс.
Организовывать эту мутотень будет ИГ, а не ПИК. То есть ПИК должен как-то присутствовать, но сама работа все равно на нас самих. Я же написала, исключите ПИК. Никому, наверное, неохота подвергнуться индивидуальной обработке ПИКа при подписании.

А организовывать надо, прежде всего, электричество в нужном объеме. Т.е. надо проследить, чтобы все порвали себе ж.. на британский флаг, чтобы нам эти мощности дать. А также есть вопросы с канализацией, водоснабжеием и прочими радостями. Об этом уже говорилось подробно на форуме и сайте ИГ.

Кроме того, надо следить за работами внутри и вокруг башен, чтобы принять на баланс нормальные объекты, а не полустройки.

Поэтому дел достаточно много, а людей, которые уже во всем досконально разбираются в этом (в силу давнишнего участия в данных работах) мало.

У членов ИГ, как у всех нормальных соинвесторов (которые подписали ИК), тоже есть желание подписать договоры с ПИКом, не сомневайтесь. Как только максимально утрясутся другие важные дела, будет решаться и релизовываться этот вопрос.

Почему то ИГ все время называет договор формальностью. Мне кажется, это не формальность и, даже более того, это самый важный момент. Нормальные компании подписывают такие договора со сроком сдачи дома и штрафными санкциями за просрочку.
Еще не понятен момент , почему ПИК не торопится заключить договора? Ведь как только договора будут подписаны к ним пойдут платежи по неполностью оплаченным квартирам. Опять же вопрос о прождаже квартир.
Идет какая то игра, целью которой является как можно на дольше отсрочить момент сдачи домов, при этом не вызвав шумихи со стороны соинвесторов. Это понятно. Объектт в нынешнем состоянии ПИКу не интересен. Интересен он станет лишь тогда, когда возможножно будет начать строительство и продажу дальнейшей части комплекса. Вы прекрасно знаете, что речь шла о сдаче домов в декабре. Срок был заведомо не выполним. Уважаемая ИГ почему то на многочисленные вопросы о реальности данного срока отвечала заверениями того , что срок абсолютно реален. Теперь , кажется, и договора никто в декабре не собирается подписывать. Я хотел бы ошибаться, но практически уверен , что стройка и сдача затянется еще очень надолго. Объясненить задержку можно будет тем, что дома в ужасном состоянии и сейчас ведутся внутренние работы по приведению всего что может быть в надлежащий порядок.
Если все так, не лучше ли сказать о том, что ближайший год дома ждать не стоит. Мол, плохо это, но из двух зол ,- кидок или отсрочка, пришлось выбрать меньшее.
Я хотел бы ошибаться, но факты говорят именно о таком состоянии дел.
Пожалуйста, не воспринемайте мои высказывания , как какие то нападки. Не сомневаюсь что ИГ на стороне соинвесторов.

Это не самый важный момент. Самый важный- ИК, а ткже получение домов в том состоянии, чтобы в них можно было жить.

Сроки сдачи в декабре был выполним. Кого обвинить, в том, что в декабре не сдают, мы уже обвинили.
Что выгодно ПИКу, мы знаем. Ему, если хотите, вообще фиолетово, когда будут подписываться договоры. Лично я ничего не слышала о том, что ПИК отказался.

Что касается продаж квартир, то ПИКу не все равно, но не так не все равно, как нам, потому что у него полно других объектов, да и инетерс достройки у него скорее политический.

Сейчас игры нет. То есть она всегда есть, но на уровне, сегодня-завтра, смета такая-другая, фасад-такой-сякой, МОЩНОСТИ такие или сякие.

Если Вы сяитаете , что дома в хорошем состянии и можно сдавать, то Вы ошибаетесь. И ИГ вынуждена на это ссылаться, пока дома не будут в нормальном состоянии.

А про ближайший год не передергивайте. Должно все наладиться. Не все в этом мире зависит от митингов соинвесторов.

А я бы не стал разделять документы по важности, т.е. ИК важен, но говорить о том, что договора не важны не стоит, если конечно Вы хотите оформить собственность на свою квартиру и хотите, чтобы ее никто никому не пререпродал... а если и перепродал, то сел бы в тюрьму...
Было бы наиболее логично все оформить как следует, а то у нас получается, что без того-то и того-то строить нельзя, а вот без договора можно, какие-то двойные стандарты.
ИГ конечно знает ситуацию изнутри, ну а, к примеру лично у меня, есть недоверие и к Гизе и к ПИКу - и подписание договора с ПИКом сняло бы большую часть этого недоверия.
В общем, жаль, что не будет договора в декабре - гораздо больше чем то, что не будет сдачи в декабре, т.к. сдача в декабре - вообще не реальна была, особенно такими темпами...

_________________
Все будет хорошо!!!

Да никто и не разделяет. Просто на наши права индивидуальные договоры уже не влияют - они закреплены ИК, который реализуется: земля оформлена, разрешителная документация на первую очередь получена, на последующие дома оформляется. ВОТ ЭТО И ЕСТЬ НАШИ ГАРАНТИИ.

Еще раз повторим - опрос согласования формы договора - вопрос двухсторонний, то есть и наш, и ПИКа. Сразу скажу, мы не бросили всё и не занимаемся только тем, как бы к новому году подписать всё и отчитаться перед Политбюро ЦК КПСС о выполнении чередной пятилетки. Всё будет. Не беспокойтесь.

_________________
Если ввязался в дело - надо переть до конца!

Не сомневаюсь , что все будет. Спасибо за содействие в этом.
Вопрос сейчас стоит по другому- когда будет? Реально. На какие даты можно ориентироваться?

Вам же ответили - всё будет хорошо, какая разница когда - главное ждите...и не нервируйте глупыми вопросами ИГ у них и без сроков работы очень много..

Ваше остроумие и нетривиальность, Max, всегда обращали на себя внимание.

В ответ тоже попытаемся сказать что-то подобное:

Спасибо, Max, за всё, что Вы делаете для нашего общего дела (прошу прощения за невольный каламбурчик).

Вот сейчас уже больше 18-00, Вы уже покидаете своё рабочее место, чтобы Завтра, придя утром снова на работу, отколотив кое-чем утренние груши, выпив кофе, снова включить компьютер, зайти на форум, и снова написать: "Когда?", "Почему?", "Зачем?".

И этот Ваш вклад в наше общее дело будет неоценим. Потом, въехав в свои Кваритры, люди, отыскивая Вас под микроскопом, будут говорить своим детям: Это Тот Самый Max, Златоуст и герой, острое, смелое и меткое слово которого помогло всем нам в нашей борьбе!

_________________
Если ввязался в дело - надо переть до конца!

Макс, не иронизируйте. Всем прекрасно известно, что люди ждут напряженно, когда дома будут сданы. В т.ч. и Игшники.

Делается действительно все возможное. Приблизительность даваемых нами дат себя не окупает. Стоит дать прогноз, как все начинают напряженно следить за датами.

Ситуация в целом под контролем. но если Вам сказать, что подписание будет 2 января в 14-00, то Вы же не напьетесь первого, чтобы 2го время не пропустить и проверить, произошло или нет. А то, что другие напились и решили забить и перенести на 9е на 17-00 Вас никак не убедит.