Alex111 писал(а):
victor_n писал(а):
если план передачи 5.3 га Гизе реализуется, то мы граждане,
попадем в другой переплет -
экономический
по инвест. контракту 22% площадей идет от ПК к ХА
это примерно 1 дом из 5 пяти, которые помещаются на площадке около 3 с небольшим га,
площадке, которую ХА как бы готова отдать уже сейчас
можно понять из поведения ПК, что он строил свои эконом.расчеты из 8.3 га, т.е. из большего числа домов, чем 5
помножим на убытки от "войны" : долгострой всегда дорог
в итоге:
эта затея с 5 домами воленс-неволенс делает проект ПК убыточным.
можно надеяться на сдачу 5 домов в этой ситуации?
итак - не юридически так экономически,
не мытьем так катанием.
парни из ХА в содружестве с Гизой решают свои вопросы, а мы тут под ногами путаемся.
Очень похоже, что вы из ПК.
Я думаю, сейчас ПК за счет наших митингов и т.д. попробует отвоевать остальной кусок земли.
Им на руку, что мы митингуем, привлекаем юристов и общественность...
Считаю необходимым разъяснить некоторые моменты.
Во-первых, Виктор Н не из ПК. Это абсолютно точно.
Во-вторых, земля Гизе еще не продана. Просто-напросто вчера случайно выяснилось, что ХА ведет с нами двойную игру, с одной стороны заявляя, что нужно рассматривать все варианты, что все препятствующие бумаги лежат под сукном и ждут до наших договоренностей, хотя уже 12 мая она написала и отправила в МО письмо о согласии на выделении 5,3 га Гизе. Сегодня они начали только размежевание участка 8,3 га таким образом, чтобы ПК осталось 3 га, а Гизе отошло 5,3 га. Но это изначально незаконно, так как:
В-третьих, право на участок 8,3 га на сегодняшний момент принадлежит ПК, так как арендные отношения продолжаются. Вопрос о неправомерности выделения ПК земли в 8,3 га, о чем говорит ХА, далеко не очевидный (мягко говоря). По нашему мнению, которое мы детально обосновали, земля выделена правомерно. В подробности вдаваться не буду, но это не только наша позиция.
Поэтому всякие действия по размежеванию участка могут быть признаны незаконными.
В-четвертых, Алекс 111 не прав, говоря, что нас не должно интересовать, подтвердит ли ПК право на остальную землю или нет. Дело в том, что, как правильно говорит Виктор Н, инвестпрограмма ПК расчитана исходя из 8 домов. Если она оскопляется до 5, из которых 22 % нужно отдать ХА, то у ПК не остается оборотных средств на завершение строительства пяти домов.
С башнями пол беды, они почти готовы, но с двумя домами проблема очень серьезная. Поэтому, если мы хотим попасть на деньги и достраивать дома сами (как это сделать, точнее как оформить, одному Богу известно), то можно настаивать на 3 га. Тогда ПК объявляет, что не имеет возможности достраивать, и мы занимаемся е...лей с плясками дальше, еще года на два.
Вот такая вот у нас проблема.
Что делать?
Сегодня мы объявим соинвесторам дальнейший план действий. По моему ощущению, эта и следующая неделя будут решающими.