Допники от Сычева

freid

Допники от Сычева:
http://www.zvezda-rossii.ru/docs/dop1_sychev.pdf
http://www.zvezda-rossii.ru/docs/dop2_sychev.pdf

Также они размещены в разделе "Сборник документов" здесь:
http://www.zvezda-rossii.ru/forum/viewtopic.php?t=517

Viktarych

freid писал(а):

Допники от Сычева:
http://www.zvezda-rossii.ru/docs/dop1_sychev.pdf
http://www.zvezda-rossii.ru/docs/dop2_sychev.pdf

Также они размещены в разделе "Сборник документов" здесь:
http://www.zvezda-rossii.ru/forum/viewtopic.php?t=517

Комментарии:

1. В отношении доп. соглашения №2 г-на Сычева

Вопросы к соинвесторам:

а) Вы готовы задекларировать свои дома как "сосокупность стройматериалов"
б) Вы готовы, чтобы другой соинвестор с какой-то стати давал свою согласие на приобретение Вами доли или нет, а также отказаться от преимущественного прав покупки ... см. п.4
в) Вы готовы на п. 9, согласно которому Принт может спокойно помахать Вам ручкой и оставить Вас с недостроем и прочее, но без денег?

Если ДА, то вперед к Сычеву.

Viktarych

Читаем Доп. Соглашение № 1 г-на Сычева:

п. 6 "Инвестор полностью принимает на себя обязательства надлежащего уведомления ЗАО "СС" о заключении настоящего соглашения, урегулирования с ним всех спорных вопросов"

ЗАЧЕМ?

При том, что поручение отозвано. Это Вас СС попросило что ли?

Так что соинвесторы, дело Ваше, можете еще СС уведомить какие платежи в Принт перечислили без его ведома, а лучше начать перечисление опять на счета СС,

Terazini

Вот в кои-то веки начался конструктивный разговор, и опять меня начинают упрекать фиг знает в чём! Уважаемый Viktarych! Если Вы имеете юридическое образование, Вы бы поняли всё так, как это есть, а не так, как Вам это почудилось. Или уж хоть читали бы ВНИМАТЕЛНЕЕ И ОСМЫСЛЕННО ВЕСЬ ТЕКСТ. ВСё, больше на такие глуости не отвечаю.

Хотелось бы дать дать мне самону некоторые пояснения относительно своих предложений.

Итак, очень коротенечко:
1. Исходим из того, что дома соинвесторов с точки зрения Закона
(а) самострой,
(б) и не недвижимость еще вовсе (до тех пор, пока не будет зарегистрировано в качесвтве НЕДВИЖИМОСТИ в реестре в соответствии с соответсвующим законом,
2. Всё-равно, пусть это и недострой и самострой, дома эти фактически существуют, да - с точки зрения Закона они - всего лишь стройматериалы
3. Собственником всего этого добра являются Принт и АХ - на основании Инвестиционного контракта. Проблема соинвесторов в том, что юридически никакого имущества (квартир) вы не купили, и права СОБСТВЕННОСТИ у вас нет ни на что. Есть лишь право требования передачи вам результатов свместной деятельности ПК и АХ. Потом.
4. Чего все боятся? Что Принт будет изгнан АХой из совмостной деятельности, а завязка соинветоров на объект существует через Принт, да и то - опосредованно (черех дебильные договоры ПК-СС-соинветоры).
5. Значит, соинвесторам (каждому!) нужно стать стороной в отношениях АХ-ПК, и - самое главное - ИЗМЕНИТЬ ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА!!! Пусть соинветоры станут СЕЙЧАС собственниками своих квартир - ну, формально это несколько иначе выглядит - собственниками долей в том, что построено, в этих самых стройматериалах. То есть собственниками построенного будут не только единолично ПК и АХ, но и СОИНВЕТОРЫ! Сейчас, а не после госкомиссии (которая когда ещё будет). То есть как минимум невозможно будет поделить сии дома сепаратно Принту, АХ
и ещё кому-то без участия и согласия сионветоров.

Размер доли соответстует квартире по Договору. Передача квартир юридически оформляется как выдел доли в общем имуществе ВСЕХ сторон.

Таким образом автоматически решается масса и иных проблем - великих и малых. Но об этом - потом.

P.S.

Господа!
Давайте пределимся так: если кому-то что-то непонятно и вызывает вопросы - спросите меня в нормальной корректной форме.
Спорить ни с кем, кроме юристов, по данной тематике не стану. На подначки и/или оскорбления отвечать не буду.

Alex111

Terazini писал(а):

Вот в кои-то веки начался конструктивный разговор, и опять меня начинают упрекать фиг знает в чём! Уважаемый Viktarych! Если Вы имеете юридическое образование, Вы бы поняли всё так, как это есть, а не так, как Вам это почудилось. Или уж хоть читали бы ВНИМАТЕЛНЕЕ И ОСМЫСЛЕННО ВЕСЬ ТЕКСТ. ВСё, больше на такие глуости не отвечаю.

Господа!
Давайте пределимся так: если кому-то что-то непонятно и вызывает вопросы - спросите меня в нормальной корректной форме.
Спорить ни с кем, кроме юристов, по данной тематике не стану. На подначки и/или оскорбления отвечать не буду.

Совершенно согласен с юристом!
Какого хрена, продолжаются на него наезды, если он предлагает нам конструктивное сотрудничество???? :!:

Он БЕЗВОЗМЕЗДНО предложил разработанные самостоятельно документы, чтобы мы все не обоср......сь по полной!
А дальше наше дело брать этот документ или нет...
И можно высказать свое мнение в конструктивной форме.
Викт, это да-последняя уродина, его надо опускать и т.д.!
Но не надо смешивать все подряд! :twisted:

Снимайте изредка красные и черные шляпы! :wink:

Борисыч

Terazini писал(а):

То есть собственниками построенного будут не только единолично ПК и АХ, но и СОИНВЕТОРЫ! Сейчас, а не после госкомиссии (которая когда ещё будет). То есть как минимум невозможно будет поделить сии дома сепаратно Принту, АХ и ещё кому-то без участия и согласия сионветоров.

То есть, одно следствие таково, что никто никому не сможет вчинить какой-либо иск без нашего участия?

На самом деле главный вопрос, видимо, насколько эта соблазнительная схема реализуема? Ведь и для ПК и для ХА этот ход будет как минимум неприятен, а как максимум - просто нож в сердце (или серпом по ... ну понятно

) Т.е. следует ожидать великого противодействия.

Terazini

Борисыч писал(а):

...То есть, одно следствие таково, что никто никому не сможет вчинить какой-либо иск без нашего участия?.

Иск - может, но только отвечать ответчик (ПК) будте ТОЛЬКО в пределах своей ДОЛИ, а не ВСЕГО ИМУЩЕСТВА, как сейчас..[/quote]

Борисыч писал(а):

...На самом деле главный вопрос, видимо, насколько эта соблазнительная схема реализуема? Ведь и для ПК и для ХА этот ход будет как минимум неприятен, а как максимум - просто нож в сердце (или серпом по ... ну понятно

) Т.е. следует ожидать великого противодействия.

Да, именно так!
НО, как я и говорил:
(а) на консультациях: иного ЭФФЕКТИВНОГО с правовой точки пути защиты соинветоров от потери прав на свои квартиры я лично не вижу. Если кто из юристов предложит что-то конкретное - рад буду обсудить.
(б) на форуме согодня: вы ж планировали продолжать массовые акции. Так вот и добивайтесь чего-то конкретного, данных предложений, например. Это будет уже и осимысленно и полезно и грамотно! :wink:

lisa lisovich

по этому поводу все-таки интересно узнать, как там дела с АХ?
Она ведь что-то такое эдакое предложила, что всех устраивает, насколько мне известно.
Прошу Никиту или еще кого прокомментировать...

Борисыч

lisa lisovich писал(а):

по этому поводу все-таки интересно узнать, как там дела с АХ?
Она ведь что-то такое эдакое предложила, что всех устраивает, насколько мне известно.
Прошу Никиту или еще кого прокомментировать...

К сожалению, все что говорит АХ на веру принимать нельзя, ибо не впервой ей делать ровно обратное. По данным разведки, на словах эта ситуация уже якобы полюбовно разрешалась в конце зимы. Потом вдруг опять заклинило.

lisa lisovich

нет-нет, речь идет о бумажке

Борисыч

Terazini писал(а):

(б) на форуме согодня: вы ж планировали продолжать массовые акции. Так вот и добивайтесь чего-то конкретного, данных предложений, например. Это будет уже и осимысленно и полезно и грамотно! :wink:

[/color]

Митинги и публичные акции, увы, малопригодный инструмент для выдвижения настолько конкретных требований. Точнее выдвинуть-то можно чего угодно, но максимум чего можно добиться - обещаний, как правило пустых. Шум, конечно надо поддерживать, раз уж начали, но уповать на него было-бы не совсем разумно. Нужны какие-то прямые ходы.

Terazini

Борисыч писал(а):

....Митинги и публичные акции, увы, малопригодный инструмент для выдвижения настолько конкретных требований. .

А какой тогда в них вообще толк?
Можно ж добиваться не подписания допника ЦЕЛИКОМ, а хотя бы изменения правового режима имузества!

Борисыч писал(а):

.... Нужны какие-то прямые ходы.

Конечно: можно объединить всех соинветоров-плательщиков очередного платежа или, как вариант, заблокировать офис Дамирова :wink:

Ходил же Паниковский попятам за гр-ном Корейко с требованием "дай миллион!" :lol:

Борисыч

Terazini писал(а):

Борисыч писал(а):

....Митинги и публичные акции, увы, малопригодный инструмент для выдвижения настолько конкретных требований. .

А какой тогда в них вообще толк?
Можно ж добиваться не подписания допника ЦЕЛИКОМ, а хотя бы изменения правового режима имузества!

Ну какой толк? Например выпустить пар (некоторым это особенно необходимо)

, поднять шум настолько большой, чтобы он вышел за пределы локального кухонного конфликта и достал кого-нибудь повыше, да много разных толков может быть. В том числе возможен и результат такой результат, какого мы хочем. Но это не панацея.

Борисыч писал(а):

.... Нужны какие-то прямые ходы.

Конечно: можно объединить всех соинветоров-плательщиков очередного платежа или, как вариант, заблокировать офис Дамирова :wink:

Ходил же Паниковский попятам за гр-ном Корейко с требованием "дай миллион!" :lol:

[/quote]
Да, но поимел-то его Бендер.

Viktarych

ИЗМЕНИТЬ ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА!!! Пусть соинветоры станут СЕЙЧАС собственниками своих квартир -

И каким это интересно, образом?

Очень интересно, Вы же, насколько память не изменяет были против и ТСЖ и прочее.

freid

Viktarych писал(а):

ИЗМЕНИТЬ ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА!!! Пусть соинветоры станут СЕЙЧАС собственниками своих квартир -

И каким это интересно, образом?

Очень интересно, Вы же, насколько память не изменяет были против и ТСЖ и прочее.

Речь идет о долевке....

Жилой комплекс «Звезда России»

Допники от Сычева

Кто сейчас на конференции